グランシーナ上大岡プラティナムのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

とにかく周囲が静かで、リビング側の日当たりが良いところ。

このマンションの最も悪い点

廊下側の日当たりの悪さと、崖地に接して建っているところ。

評価詳細

住戸設計 3	80㎡台が中心で広め、しかし、田の字型で、梁の多い部屋が多く設計に工夫が少ない。
住戸環境 3	南東向きのリビングの採光は良好。低層階と西よりの住戸の廊下側居室は日中でも日当たりが悪い。西より住戸はリビング側に竹やぶがある為、眺望・採光とも問題あり。
使い勝手 3	収納は8％前後の住戸が多く標準的。TESの温水床暖房は暖まるまで時間がかかるが、空気が汚れず、ガス代もわりとかからず快適。廊下側居室の窓すべてに防犯センサーが設置されていて安全性高し。
共用部分 3	共用施設は派手さはないが余計なものをつけず実質本位。管理人は常駐ではないが、共用玄関ホール、エレベーターとも警備会社の防犯カメラが設置されており安心。ただ、崖地に接して建設されていて、湿気の問題あり。
周辺環境 4	駅周辺はスーパー、デパート等の商業施設が多く非常に便利。マンション周辺は住宅街なので騒音もなくとても静かだが、商業施設がなく若干不便。駅徒歩9分の立地だが、上り下りがあり12分くらいかかる。
総合評価 4	静かな住環境にこだわり、廊下側居室の採光の悪さが気にならなければ、物件の広さからいってもこの価格は魅力的。駅までの近さや設備の豪華さを求めるのであれば向かないかもしれない。