ブランズシティ都島友渕町のマンション評価
ブランズシティ都島友渕町の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/10/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模マンションのため、管理組合の財政基盤が盤石である。良好な管理状態が維持されると思う。
- このマンションの最も悪い点
- 見学した住戸の住戸設計は良くない。狭い個室が2室もあり、そのうち1室は窓がなかった。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは87㎡。リビングルームは13畳、和室は5畳、洋室は6.5畳と5畳、4.5畳という構成となっている。しかし和室は住戸の中央に位置しており、窓がない。猛暑の季節はこの部屋では就寝しにくい。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南向きのマンションであり、ベランダ正面には食品スーパーがあるため、日照条件と眺望は良好である。しかし3つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で動画視聴をしにくい。 使い勝手
5キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関の脇にはトランクルームがあり、大きな荷物を収納できる。ベランダにスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。 共用部分
5管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約9000円。エントランスには車寄せがある。エントランスホールは広く、オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスが設置されている。複数のエレベーターがあり、1階にエレベーター内を映すモニターがある。屋外に平置きの駐輪場が設けられている。敷地内に自走式駐車場があり、入口にはシャッターゲートがある。共用施設としてキッズルームやゲストルームがある。 周辺環境
4城北公園通駅から徒歩10分の準工業地域に立地している。ベランダ正面にスーパーのマルヤスがあり、徒歩5分圏内にコンビニやドラッグストア、家電量販店やユニクロなどがある。また、徒歩15分の場所に市立総合医療センターがあるため、通院治療を受けやすい。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3東急不動産が分譲した大規模マンションである。総戸数は約290戸のため、管理組合の財政基盤は盤石である。住戸設計については不満足だが、その他の仕様については満足できる。生活利便性も良いため、購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築12年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約70%上昇している模様である。しかし日本銀行は、2026年中に短期金利を1％まで引き上げると表明していることから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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67.0
点
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登録日付
2024/10/03
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評価者
kaunnsera397
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模マンションのため、管理組合の財政基盤が盤石である。良好な管理状態が維持されると思う。
- このマンションの最も悪い点
- 見学した住戸の住戸設計は良くない。狭い個室が2室もあり、そのうち1室は窓がなかった。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは87㎡。リビングルームは13畳、和室は5畳、洋室は6.5畳と5畳、4.5畳という構成となっている。しかし和室は住戸の中央に位置しており、窓がない。猛暑の季節はこの部屋では就寝しにくい。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南向きのマンションであり、ベランダ正面には食品スーパーがあるため、日照条件と眺望は良好である。しかし3つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で動画視聴をしにくい。 使い勝手
5キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関の脇にはトランクルームがあり、大きな荷物を収納できる。ベランダにスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。 共用部分
5管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約9000円。エントランスには車寄せがある。エントランスホールは広く、オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスが設置されている。複数のエレベーターがあり、1階にエレベーター内を映すモニターがある。屋外に平置きの駐輪場が設けられている。敷地内に自走式駐車場があり、入口にはシャッターゲートがある。共用施設としてキッズルームやゲストルームがある。 周辺環境
4城北公園通駅から徒歩10分の準工業地域に立地している。ベランダ正面にスーパーのマルヤスがあり、徒歩5分圏内にコンビニやドラッグストア、家電量販店やユニクロなどがある。また、徒歩15分の場所に市立総合医療センターがあるため、通院治療を受けやすい。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3東急不動産が分譲した大規模マンションである。総戸数は約290戸のため、管理組合の財政基盤は盤石である。住戸設計については不満足だが、その他の仕様については満足できる。生活利便性も良いため、購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築12年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約70%上昇している模様である。しかし日本銀行は、2026年中に短期金利を1％まで引き上げると表明していることから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |