レーベンリヴァーレ高崎グレイスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩15分の場所にある高崎駅周辺に、多くの商業施設や金融機関などがあるため、生活利便性は良い。

このマンションの最も悪い点

和室に窓がない。住戸設計には問題がある。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは81㎡。リビングルームが14畳で、隣の和室は5畳。共用廊下側の洋室は7畳と6畳という構成。和室には窓がなく、リビングルームと一体化して使用するしか使いみちがない。住戸設計には不満を感じる。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、ベランダ前方は広い公園となっているため採光条件と眺望は優れている。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るためにレースのカーテンさえ開けることはできない。
使い勝手 5	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。室内設備は充実している。キッチンにはディスポーザーや浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にはミストサウナが設置されている。高崎市内のマンションとしては最高水準の室内設備が整っている。
共用部分 3	管理人は常駐しており、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は15000円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。
周辺環境 3	高崎駅から徒歩15分程度の場所に立地しており、高崎駅周辺にはユニクロやスーパーなど多様な商業施設が集積しているため、買い物環境に恵まれている。一方、JRの線路や上越新幹線の線路沿いに立地しているため、電車の走行音は住戸内に聞こえてくる。
総合評価 4	高崎駅からは北陸新幹線や上越新幹線を利用できるため、東京都心部へ通勤することも可能である。高崎市内の分譲マンションとしては、最高水準の室内設備を整えているため、中古マンションとしての人気は継続すると思われる。
コスト パフォーマンス 2	築10年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約10％下落している模様である。現状は、不景気が長期化する可能性が高まっているため、今後の資産価値の下落余地は15％存在すると思われる。