アイディーコート中野南台のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

南向きの住戸は、陽当たりが良い。

このマンションの最も悪い点

総戸数は66戸だが、なぜか管理人が常駐してない。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは35㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは4畳。広さのバランスは良くないが、支障のない住戸設計だ。
住戸環境 2	北向きの角住戸を見学したが、陽当たりは悪い。バルコニー正面は公園となっており、眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっているらしい。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。キッチンや浴室には小窓があり、換気をしやすい。バルコニーはワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約7000円、修繕積立金は14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に2層式駐輪場がある。
周辺環境 3	中野富士見町駅から徒歩12分の場所に立地してる。近所に消防署があるため、ときおりサイレンの音が聞こえるらしい。徒歩6分圏内にスーパーのライフ、コンビニ、ドラッグストアがある。また、車で18分の場所に佼成病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、マンション敷地内は50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性があるようだ。
総合評価 2	総戸数が66戸のマンションだ。中規模物件だが、修繕積立金は相場水準より割高だ。また、仕様については満足度が低い。管理人が常駐してないことから、購入需要は多くないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築12年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし魅力的ではない物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。