グランドステージ梅島のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸100m^2超の広さと、安さ。　ここは一応偽造のマンションではない(後日記載）

このマンションの最も悪い点

立地/無理な敷地プラン。駐車場代は30年間デベに上納。修繕費用の積みたて不足は覚悟の上。何十年もできていないとはいえ、道路計画地域の真上。

評価詳細

住戸設計 1	とにかく広い。外断熱であることも考えれば、いろいろと装備が欠けていることを考えても、専有面積重視の人に。ちょっと階高が低すぎるのが難278cmは無茶いろいろ悪影響でている。
住戸環境 1	東向き。日当たりには期待できず。大きさからいって、ファミリー層中心になろうが、直床/直天井で大丈夫かと心配になる。
使い勝手 1	収納はたっぷり。床暖房もなければ風呂に乾燥機すらないという潔さ。まぁディスポーザ以外は後つけできるものも多いが。
共用部分 1	24戸小規模では期待できず。専有面積が110-170m^2もあれば、共有設備は不要というデベの説明に納得はできるが。敷地の使い方に無理あるのはヒューザーの常。安く仕入れるしかないから。
周辺環境 1	”ヒューザーにしては”そんなに駅から遠くないけれども、便利とは言いがたい立地。他のグランドステージシリーズと違い嫌悪施設ざくざくという訳でもない。
総合評価 1	とにかく広いマンションを、安価で入手したいという人にはお奨め。170m^2近い部屋が２３区内で6000万以下というのは普通あり得ない。（会社姿勢があまりにも悪すぎるため評価を全面下げました）
コスト パフォーマンス 2	良くも悪くもヒューザーらしい。坪単価は確かに安いが、装備もそれなりだし駐車場代で30年間”抜かれる”分を考えれば評価5は到底無理。ここ一応偽造MSではないようだが、資産価値は？？