パークホームズ横濱山下町のマンション評価
パークホームズ横濱山下町の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
57.0
点
-
登録日付
2012/03/10
-
評価者
(2012/04/04 16:43 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 横浜の中心地に近く、利便性が高い立地。
- このマンションの最も悪い点
- 価格の割に設備仕様が少々残念なところ。
評価詳細
住戸設計
3総戸数１７１戸で１ＬＤＫ～３ＬＤＫの間取りになっている。専有面積が４２㎡台～７０㎡台ともう少し広い部屋も用意した方が良かったような気がする。基本の間取りは田の字型とワイドリビング型の田の字型になっている。アウトフレームなのでリビング側は梁がなく、廊下側は角住戸以外であれば梁がなくすっきりしている。６０㎡台で３ＬＤＫのプランでは４畳台の部屋ができてしまっているのが残念。 住戸環境
2３棟構成になっている。南向きは駐車場を挟んで距離をだしているものの目の前は高速道路になっているので、排気ガスや騒音は気になる。日当たり的には確保できていそう。東側は日当たりが残念。西側は建物があり開放感はない。全体的に窓を開けて生活するのは不向きな物件といえる。また周辺には高い建物が多いので、高層階でも眺望は期待できない。 使い勝手
2設備はディスポーザーや床暖房、食洗機はある。ただ、洗面が３面鏡でなかったり、キッチンの天板、面材等、価格の割には仕様が残念に思える。収納はプランにもよるが、ウォークインクローゼットや廊下に物入れ、キッチンにパントリーが用意されており、比較的多めになっている。 共用部分
3駐車場は５１台。利便性は高い立地なので、設置率約３０％は問題なさそう。利用率はわからないがカーシェアリングが用意されているため、車のない人にとっては便利そう。駐輪場は１７２台と２００％ないのは残念。総戸数１７１戸に対してエレベーターが２つしかないのは管理費面ではいいが、朝のラッシュ時には少し不便かもしれない。エントランスはクラッシックな感じが魅力。２階にラウンジも設置されている。 周辺環境
4最寄駅は京浜東北線石川町駅で徒歩５分になっている。または、みなとみらい線元町中華街駅で徒歩７分になる。近くに元町ショッピングストリートがありスーパー等もあるので買い物は問題なさそう。中華街や飲食的も多く食事に行くのも便利といえる。また山下公園も近いののも○。 総合評価
3価格と仕様のバランスが残念な物件。 コスト
2
パフォーマンス坪単価平均２４０万。設備仕様を考慮すると若干高めに感じる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
57.0
点
-
登録日付
2012/03/10
-
評価者
osalu036
(2012/04/04 16:43 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 横浜の中心地に近く、利便性が高い立地。
- このマンションの最も悪い点
- 価格の割に設備仕様が少々残念なところ。
評価詳細
住戸設計
3総戸数１７１戸で１ＬＤＫ～３ＬＤＫの間取りになっている。専有面積が４２㎡台～７０㎡台ともう少し広い部屋も用意した方が良かったような気がする。基本の間取りは田の字型とワイドリビング型の田の字型になっている。アウトフレームなのでリビング側は梁がなく、廊下側は角住戸以外であれば梁がなくすっきりしている。６０㎡台で３ＬＤＫのプランでは４畳台の部屋ができてしまっているのが残念。 住戸環境
2３棟構成になっている。南向きは駐車場を挟んで距離をだしているものの目の前は高速道路になっているので、排気ガスや騒音は気になる。日当たり的には確保できていそう。東側は日当たりが残念。西側は建物があり開放感はない。全体的に窓を開けて生活するのは不向きな物件といえる。また周辺には高い建物が多いので、高層階でも眺望は期待できない。 使い勝手
2設備はディスポーザーや床暖房、食洗機はある。ただ、洗面が３面鏡でなかったり、キッチンの天板、面材等、価格の割には仕様が残念に思える。収納はプランにもよるが、ウォークインクローゼットや廊下に物入れ、キッチンにパントリーが用意されており、比較的多めになっている。 共用部分
3駐車場は５１台。利便性は高い立地なので、設置率約３０％は問題なさそう。利用率はわからないがカーシェアリングが用意されているため、車のない人にとっては便利そう。駐輪場は１７２台と２００％ないのは残念。総戸数１７１戸に対してエレベーターが２つしかないのは管理費面ではいいが、朝のラッシュ時には少し不便かもしれない。エントランスはクラッシックな感じが魅力。２階にラウンジも設置されている。 周辺環境
4最寄駅は京浜東北線石川町駅で徒歩５分になっている。または、みなとみらい線元町中華街駅で徒歩７分になる。近くに元町ショッピングストリートがありスーパー等もあるので買い物は問題なさそう。中華街や飲食的も多く食事に行くのも便利といえる。また山下公園も近いののも○。 総合評価
3価格と仕様のバランスが残念な物件。 コスト
2
パフォーマンス坪単価平均２４０万。設備仕様を考慮すると若干高めに感じる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
53.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |