ブランディア用賀のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

トイレ内に手洗いカウンターがあるため、清潔好きな人にとってメリット。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、頻繁に管理組合の役員を務める必要がある。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは59㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.5畳と5.3畳。一般的な住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。しかし正面に古いアパートがあるため、眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。トイレ内には手洗いカウンターがあるため、清潔好きな人にはメリット。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約16000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場の入り口にはシャッターゲートがあるため、車をイタズラされる心配はない。
周辺環境 3	用賀駅から徒歩7分の住宅街に立地してる。徒歩10分圏内にスーパーの東急ストアやニトリ、郵便局などがあるため生活利便性は良い。なお世田谷区の保育園の待機児童はゼロだが、隠れ待機児童は約400人いるらしい。
総合評価 2	アールエーという会社が分譲したマンションらしい。中間層向けの仕様となっている。総戸数は19戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥ることは確実だ。このマンションを購入するメリットは小さい。
コスト パフォーマンス 4	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いていることから、さらに資産価格が上がる可能性がある。