府中テラス八幡町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下となっているため、外部からは、どの住戸に住んでいるかを見られることがない。不審者対策は万全。

このマンションの最も悪い点

北向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 2	2DKの住戸を見学。広さは47㎡。ダイニングルームが9畳、ベッドルームは6畳と4.5畳。狭い部屋があるため、広さのバランスについては不満。
住戸環境 2	北向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。ただし北方向の眺望は良い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。ダイニングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。システムキッチンはホワイトカラー一色のため、掃除が面倒だ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場は機械式となっている。駐輪場は建物内にあるが、2層式のため、ママチャリを停めにくい。
周辺環境 3	府中駅から徒歩8分の旧甲州街道沿いに立地してる。近所に郵便局がある。駅周辺には複数のショッピングモールがあるため、買い物は便利。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院はなさそうだ。なお、このエリアは水害リスクはないらしい。
総合評価 2	コスモスイニシアと双日が分譲したマンションらしい。住戸内仕様については満足できる。しかし総戸数が41戸しかない15階建てマンションのため、将来は、管理組合が財政難に陥る可能性がある。ただし買い物環境は良いため、一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。間取りが2DKのため、販売ターゲットの範囲は狭い。このため、資産価格はさらには上がりにくい。