プラウド綱島のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

価格が周辺物件と比較すると絶対金額としては割安感がある。

このマンションの最も悪い点

東横線および綱島街道に面し、騒音と排気ガスに悩まされるであろう立地。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積62.63～84.37㎡で2LDK～4LDKのプラン。田の字型の使いやすそうなプランとなっている。二重床、二重天井なので将来のレイアウト変更に便利。
住戸環境 1	東と西を綱島街道と東横線の高架線路に挟まれている立地。南向きの7階建てと5階建ての2棟プランとなっているのでいずれの住戸も低層階については日当たりは厳しそうなイメージ。また敷地の南側は他社のマンションおよび駐車場となっているためほとんどの住戸で眺望もいいとはいえない。
使い勝手 4	各部屋にクローゼットが設置されているので収納については十分。設備仕様についてもキッチン天板に天然石を使用しているなど野村独自のラクモア仕様となっていることから使い心地も良さそう。ディスポーザーが設置されているが食洗機は無償オプションから選択。CASBEE横浜「S」ランク取得なのも高評価。
共用部分 3	総戸数99戸ということもあり目立った設備はない。駐車場は55台、駐輪場は198台となっている。2棟の間はこじんまりとしたグリーンガーデンとなっている。
周辺環境 3	最寄りの東横線綱島駅から平坦な道程で徒歩10分の立地。日吉駅方面にアピタなど商業施設が揃っているので日常的な買い物に便利。また、トレッサ（ショッピングモール）にもサイクリングがてら行くのに便利。
総合評価 2	立地が線路と大通りに挟まれ、日当たり眺望が期待できない敷地プランのため購入層は限られそう。
コスト パフォーマンス 3	立地を考慮すれば妥当なイメージ。