カサーレ三鷹のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

生活利便性が良い。徒歩圏に大学病院やスーパー、市役所などがある。高齢者にとって生活しやすい物件だ。

このマンションの最も悪い点

バルコニー正面にマンションがあるため、眺望は良くない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは65㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5畳が2部屋。普通の住戸設計だ。
住戸環境 2	ほぼ南向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面にマンションがあるため、眺望は良くない。二重天井の構造となっている。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはフルオートバス機能がある。床のフローリングは、濃いブラウンカラーとなっている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約7000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。ダストルームは整理整頓されている。また、屋外に2層式駐輪場がある。敷地内に平面の駐車場があり、入口にはチェーンゲートがある。
周辺環境 3	三鷹駅から徒歩23分の場所に立地しており、駅から遠い。徒歩1分の場所にスーパーのオーケーがあり、便利。また、徒歩6分圏にドラッグストア、家電量販店、市役所などがある。そして徒歩10分の場所に杏林大学医学部付属病院があるため通院しやすい。なお、マンション敷地はギリギリ水害リスクはないが、周辺エリアは水害リスクがある。
総合評価 3	総戸数が70戸のマンションだ。現状は、管理組合の財政運営は安定してるようだ。中間層向けの仕様となっている。駅からは遠いが、生活利便性が良いため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築12年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしてるようだ。インフレ経済が続く間は、資産価格は下がりにくいと思われる。