グランシーナ東戸塚みはらしの丘のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物は便利。駅前に複数のショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

坂道が多い。自転車での移動は大変。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが12畳、和室は6畳、ベッドルームは7.2畳と5畳。住戸設計のバランスは普通。
住戸環境 3	南南西向きの住戸を見学。高台に立地するため、陽当たりと眺望は素晴らしい。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の寝室としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。浴室とトイレには手すりがある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。トランクルームがあり、便利。
周辺環境 3	坂道が多いため、子育て家庭や高齢者は電動アシスト付自転車が必要。東戸塚駅から徒歩15分の場所に立地しており、駅前に複数のショッピングモールがあるため買い物が便利。
総合評価 4	陽当たりと眺望の良さを優先するなら、このマンションは優良物件である。東海道線を利用できるため、横浜や品川への交通アクセスは良い。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。駅からやや離れた立地のため、資産価格が上昇するとは考えにくい。