ラディエンス横濱磯子シーグリーンのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

徒歩数分で昭和を感じさせる商店街あり。地元出身者には良い物件かと思います

このマンションの最も悪い点

駅まで徒歩１６分。日常生活で毎日電車を使う方には、ちょっと不便かと思います

評価詳細

住戸設計 3	南西向きの3LDKが各種プランのある間取り。角部屋以外は、田の字型の間取りである。
住戸環境 4	南西向きで周辺は低層住宅の為、採光は問題ない。眺望は期待できない。国道１６号からは一歩奥まっているが、車の騒音はマンションの前では気になるレベルであった。
使い勝手 3	専有面積が狭いため、収納は良いとは言えない。一般的な新築マンションの設備は揃っているが、ディスポーザーは無い。
共用部分 3	小規模物件の為、特筆すべき共用設備は無い。駐車場は全戸分あるが、敷地内でターンテーブルで回転させる必要あり。また国道１６号の交通量が激しいため、マンションを出た後、国道１６号を左折しかできないのが実情である。
周辺環境 4	根岸線開業前からある旧市街地に立地しているため、周辺は個人商店を含め、買物や銀行等、日常生活に必要なものは揃っている。根岸線磯子駅徒歩１６分と駅までの立地が悪いが、国道を走る路線バスの本数が多く、路線バスを活用すれば、横浜市中心街へのお出かけは非常に便利である
総合評価 3	地元に土地勘のある方であれば路線バスを駆使するなどし生活しやすい旧市街地であるが、初めて越してくる方にはちょっと抵抗があるように思える場所に立地している物件である。売主は、以前は近くの掘割川沿いに工場のあった自動車部品メーカー日本発条（NHK)の子会社であり、土地勘の有無で評価が分かれるように思われます
コスト パフォーマンス 3	周辺物件に比べ安いですが、売主の知名度、立地等を考慮すれば、妥当な価格かと思います