リーデンススクエア桜木町スタンドバイステーションのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅が近い。価格が比較的安い

このマンションの最も悪い点

周辺環境。騒音、空気の悪さなど駅近ならではの問題あり

評価詳細

住戸設計 3	シングル向けのワンルームからファミリー対応のプランまで、プランは豊富。天井高などは標準的。採光面も十分にとられている
住戸環境 2	南、北ともに大きな道路に囲まれる。線路も近く、音は覚悟が必要。防音ガラス、防音サッシだが、かなり音は残る。桜木町に止まる電車が減速して走る部分なので、電車から開口部が見える
使い勝手 3	設備、収納等は標準的。小さめの部屋の収納は十分。小さい部屋でも浴室などの水まわりが広く設けられている点は良
共用部分 3	エントランスは吹き抜けでひろびろとしていて良い。屋上は花火のときはいいかもしれない
周辺環境 2	駅は近いが、間に信号あり。近くのスーパーは小さめで生活には物足りないかもしれない。静かな環境とはいいがたい。空気も悪い。駅近と環境の悪さ、どちらをとるか悩む物件
総合評価 3	駅が近いが環境も悪い。桜木町駅周辺は今後も開発が進むので資産価値は向上するだろう
コスト パフォーマンス 4	このあたりは物件価格のわりに家賃が安かった地域。この時期は物件価格もまだ安かったので利回りは良い。ワンルームなどはかなりの利回りでは