藤和武蔵野中町ホームズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺環境と日当たり等住環境の良さ。

このマンションの最も悪い点

小規模であり、共用部分が充実していない。

評価詳細

住戸設計 4	ワイドスパンで間口が広い。そのため、廊下が短く無駄な空間が少ない。広さは71.5㎡で12.5畳のLDKに隣接して6畳の和室、それに洋室が2つ。
住戸環境 5	全戸、南南西に向いており日当たりが良い。冬でも南側の部屋は昼間暖房がいらないくらい暖かい。南側は低層住宅地なので高い建物が建つ心配はない。
使い勝手 3	和室の押し入れは広い。全体的な収納の面積は取り立てて問題がない。トイレに手洗いカウンターがあるなど、建築当時としては内装グレードが高い。
共用部分 4	小規模マンションなのでゲストルームやパーティルームはない。住人の意識が高く管理組合がしっかりしている。サービスの条件を変えず管理会社を変更し管理費を軽減し、修繕積立金に回しており長期修繕工事時に追加の費用負担は今のところない。
周辺環境 5	三鷹駅まで８～9分、吉祥寺駅まで15～20でありとても便利。三鷹駅の北口、南口にいくつかスーパーがあり、吉祥寺にはパルコ、マルイ、東急デパートの大型店やおしゃれな小さい店が沢山あり、ほとんどの物はそろっている。上の方の部屋からは、井之頭公園、成蹊学園の木々を眺めることができる。マンションの北側が井之頭道路に面しているが、騒音や廃棄ガスは気にならない。
総合評価 4	武蔵野市は税金収入が多く黒字であり、行政サービスが充実している。学区は井之頭小学校、武蔵野第一中学校であり、成蹊学園や井之頭光線にも徒歩10数分で行ける。三鷹と吉祥寺の間にあるマンションは利便性と住環境の面で人気がある。
コスト パフォーマンス 4	人気がある地域であり、分譲マンションは高くてもすぐに完売となる。佐藤工業が施工していることもあり躯体がしっかりしている。東関東大震災でもびくともせず、今後も大きな問題はなさそう。家族向けのマンションの人気は高く、コストパフォーマンスは高い。