ブランズ桜ノ宮のマンション評価
ブランズ桜ノ宮の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2024/09/25
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐輪場の入口に扉があるため、深夜でも、自転車を盗まれにくい。
- このマンションの最も悪い点
- 15階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。約17年後にエレベーターの交換作業が1ヶ月を要して実施されるが、この間は階段しか使用できない。とくに上層階を購入したい人は、この点に注意が必要だ。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは63㎡。リビングルームは9畳、和室は4.5畳、洋室は6畳と5畳という構成。しかし、和室は狭く、なおかつベランダに面しておらず窓がない。住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
3南南東向きのマンションであり、日照条件は良好である。ベランダ正面には事業所があるため、5階以上の住戸であれば眺望も良好である。二重天井の構造となっているようだ。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にミストサウナや追い炊き機能が設置されている。 共用部分
4管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は8400円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外にラック付き駐輪場が設けられており、入口に扉があるため自転車を盗まれにくい。また、敷地内に立体型の機械式駐車場があり、入口にチェーンゲートがある。しかし15階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。 周辺環境
4桜ノ宮駅から徒歩2分の準工業地域に立地している。エントランス正面にコンビニがあり便利。徒歩4分の場所に市立総合医療センターがあるため、重病に罹患しても通院治療を受けやすい。徒歩10分の場所にスーパーのライフがある。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3東急不動産が分譲したマンションである。仕様については及第点をつけることができる。総戸数は74戸であり、修繕積立金は約14000円のため、管理組合が予算管理を堅実に実施していれば3回目の大規模修繕工事までは問題なく実施できると予想できる。近所に、駅や市立総合医療センターがあるため、購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築12年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約60%上昇している模様である。このエリアの人口は当面増える可能性があるが、日本銀行総裁は政策金利の引き上げを表明している。このため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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61.0
点
-
登録日付
2024/09/25
-
評価者
kaunnsera397
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐輪場の入口に扉があるため、深夜でも、自転車を盗まれにくい。
- このマンションの最も悪い点
- 15階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。約17年後にエレベーターの交換作業が1ヶ月を要して実施されるが、この間は階段しか使用できない。とくに上層階を購入したい人は、この点に注意が必要だ。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは63㎡。リビングルームは9畳、和室は4.5畳、洋室は6畳と5畳という構成。しかし、和室は狭く、なおかつベランダに面しておらず窓がない。住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
3南南東向きのマンションであり、日照条件は良好である。ベランダ正面には事業所があるため、5階以上の住戸であれば眺望も良好である。二重天井の構造となっているようだ。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にミストサウナや追い炊き機能が設置されている。 共用部分
4管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は8400円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外にラック付き駐輪場が設けられており、入口に扉があるため自転車を盗まれにくい。また、敷地内に立体型の機械式駐車場があり、入口にチェーンゲートがある。しかし15階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。 周辺環境
4桜ノ宮駅から徒歩2分の準工業地域に立地している。エントランス正面にコンビニがあり便利。徒歩4分の場所に市立総合医療センターがあるため、重病に罹患しても通院治療を受けやすい。徒歩10分の場所にスーパーのライフがある。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3東急不動産が分譲したマンションである。仕様については及第点をつけることができる。総戸数は74戸であり、修繕積立金は約14000円のため、管理組合が予算管理を堅実に実施していれば3回目の大規模修繕工事までは問題なく実施できると予想できる。近所に、駅や市立総合医療センターがあるため、購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築12年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約60%上昇している模様である。このエリアの人口は当面増える可能性があるが、日本銀行総裁は政策金利の引き上げを表明している。このため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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67.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |