サンクタス武蔵野関前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

狭いベッドルームがない。良い意味で、珍しい住戸設計だ。

このマンションの最も悪い点

オール電化となっている。電気料金の高騰には、耐えられない。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは8畳と6.6畳。広さのバランスは、とても良い。
住戸環境 3	南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。しかし住戸の位置によっては、バルコニー正面に建物があるため、眺望が悪い。見学した住戸は、共用廊下に接するベッドルームはなかったため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は近い場所に配置されているため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。しかしオール電化のため、高騰する電気料金の負担が重い。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場入口にはゲートが設けられているため、深夜に盗まれる心配はない。
周辺環境 2	三鷹駅から自転車で18分程度の場所に立地してる。雨の日の通勤は不便。自転車で5分圏内にスーパーのサミットストア、ドラッグストアがあるため買い物には困らない。なお、武蔵野市の保育園は、待機児童ゼロを達成しているらしい。
総合評価 2	総戸数が53戸の中規模マンションだ。駅から遠いことや、オール電化という点はデメリットだ。このため購入需要は限られると思う。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし立地が悪いため、さらに資産価格が上がるとは思えない。