ジュイール文京白山のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下は内廊下のため、外部から、プライバシーは守られている。

このマンションの最も悪い点

このマンションの管理会社は業務量を減らす代わりに、受託料金を安くしている。このためマンション管理の質は低い。また、口コミサイトでの評判はきわめて悪い。このマンションは買わないほうが良い。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは40㎡。リビングルームは9畳で、洋室は5.8畳という構成。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	ほぼ東向きの住戸を見学したが、日照条件は良くない。6車線道路に面しているため、眺望は良好である。二重床と二重天井の構造となっているようだ。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面室は離れている。また、トイレは独立しておらず、洗面室内にトイレ便器と洗面ボウルが並んでいる。浴室は独立しており、追い炊き機能が設置されている。そして、窓ガラスについては防音サッシが採用されている。
共用部分 2	管理人は常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっている。月額の管理費は約14600円であり高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に平置きの駐輪場が設けられている。駐車場はない。11階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。このマンションの管理会社は、口コミサイトで評判が悪い。
周辺環境 4	白山駅から徒歩6分の幹線道路沿いに立地している。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーのまいばすけっと、銀行などがある。徒歩13分の場所に日本医科大学付属病院があり、重病に罹患した場合でも、通院治療を受けやすい。なお、豪雨が降った場合は、マンション敷地は軽微な浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 1	総戸数がわずか31戸の小規模マンションである。このため管理組合は資金繰り難に陥っている。仕様については満足度が低い。また、管理会社の評判が悪いため、購入する意欲はおきない。
コスト パフォーマンス 3	築13年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約50％上昇している模様である。しかし日本銀行が金融引き締めを始めているため、資産価値の上値余地は小さいと考えられる。