レセーヌ白金長者丸のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

都心にありながら、散歩が楽しめる立地。

このマンションの最も悪い点

首都高2号に面していること。

評価詳細

住戸設計 4	広い住戸のみの小規模マンションで、居住者層は限定されよう。メゾネットにより、空間を立体的に広く使える工夫を施している。階段は平面的にも空間を区切る役割を果たし、住人のプライバシー上良い。茶室のような空間まで作られたタイプがあり、面白い。風呂に窓があるタイプがあって、良い。
住戸環境 3	物件の配置と間取りの都合上、南北に窓が抜け、タイプによって、キッチンに窓がないなどの住戸があり、好みが分かれよう。南側の高速を考えると、寧ろ北向きの開放面の方が使えると思われる。ルーフバルコニーを配した物件は開放感があろう。他方、バルコニーがない物件もあり、使い勝手を考える必要があろう。
使い勝手 3	ウォークイン・クローゼット、シューズイン・クローゼット、階段下収納などで、収納には余裕がある。IHヒーター装備だが、キッチン周りは総じてシンプルですっきりしている。
共用部分 3	スクエアでなく、上部に戸建ての屋根のような形状や出っ張りのあるユニークな外観。駐車場は１戸当たりに１台分確保されている。エントランス周りは、ガラス越しに中が見え、開放的だが、プライバシーやセキュリティの観点からは志向と合わなかった。
周辺環境 3	普段の買い物は、目黒駅まで徒歩十数分。自転車を使う場合も、目黒方向はさほど坂はない。北には恵比寿ガーデンプレイス、南には自然植物園があり、街中にありながら散歩が楽しめよう。ただ、首都高2号に面していることが、どんな感じか。
総合評価 3	街中に住みたい、ステータスのあるディンクス向けの物件。
コスト パフォーマンス 3	広さと立地からして妥当と思われる。