ザ・パークハウス市ヶ尾のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用施設としてキッズルームがある。雨の日でも子供を遊ばせられる。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は良くない。窓のない部屋がある。

評価詳細

住戸設計 1	4LDKの住戸を見学。広さは84㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6.5畳と5.1畳、5畳が2部屋。しかし5畳1部屋には窓がなく、実際は物置部屋だ。住戸設計は良くない。
住戸環境 1	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。バルコニー正面にマンションが建っているため、眺望も良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、リビングルームに床暖房、浴室にはミストサウナやオートバス機能がある。また、窓ガラスはペアガラスとなっており、断熱効果が高いようだ。
共用部分 4	管理人は常駐してる。毎月の管理費は約16000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、車をイタズラされるリスクはない。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるらしい。
周辺環境 4	市が尾駅から徒歩4分の住宅街に立地してる。駅周辺にはショッピングモールやスーパー、銀行などがある。また、周辺に複数のクリニックがあり、車で10分の場所に昭和大学藤が丘病院がある。なお、このマンションは高台に立地しており、水害リスクはない。
総合評価 3	三菱地所を代表するブランドを冠した大規模マンションだ。2棟から構成されている。仕様については満足度が高い。ブランド価値の高さと仕様レベルが合致しており、駅近物件でもあるため、需要が途切れることはない。
コスト パフォーマンス 3	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかしマンション価格は、中間層が購入可能なギリギリの水準に達している。資産価格の上値余地は小さい。