ライオンズアイル赤坂のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下となっているため、外部からどの住戸に住んでいるかを見られることがない。女性は、安心できる。

このマンションの最も悪い点

管理費が高すぎる。

評価詳細

住戸設計 3	ワンルームの住戸を見学。広さは33㎡。部屋の広さは約12畳。やや広いワンルーム物件だ。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。周囲は10階建て程度のビルが多いため、10階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られやすい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。ワンルームだが、トイレと浴室は独立してる。浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約17500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、空きスペースがあるようだ。建物内のダストルームは、きれいに整理整頓されている。
周辺環境 4	赤坂駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩10分の場所に赤坂御用地があるため、治安が良い。しかし坂道は、かなり多い。駅周辺にはスーパーの成城石井、ドラッグストアがある。車で10分の場所に日本赤十字社医療センターがあるため、病気になっても安心。
総合評価 3	大京が分譲した中間層向けのマンション。単身者からDINKS向けの間取りが用意されている。仕様については満足度が低い。立地は良いため、需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの地価は2年連続下落しているため、さらには資産価格は上がりにくいと考えられる。