ディアナガーデン広尾のマンション評価
ディアナガーデン広尾の評価一覧
最新のマンション評価
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93.0
点
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登録日付
2020/09/21
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 周辺環境/利便性とグレードのバランス、及び利便性と閑静さのバランス
- このマンションの最も悪い点
- 大手デベロッパーのブランドマンションではない点と、間取りによりグレードや条件が異なる点
評価詳細
住戸設計
4108戸で間取りの種類は豊富であり、間取りによる使い勝手や条件は大きく異なる。天井高は2550cmと高めであり圧迫感等の心配はない。また一階住戸には3100cm（窓際はもう少し高い）の住戸もあり、天井高の開放感を望む方には希少な間取り。 住戸環境
4内廊下、24時間管理、コンシェルジュ付きであり、プライバシーや安全性に対する配慮は極めて高い。東側と西側で大きく条件は異なるが、どちらの場合でも外苑西通りから少し入っているため、利便性と閑静さを高次元でバランスしている。東側は裏の住宅街に面しており、人通りも多くなく、プライバシーの心配もなく、採光も悪くないため静かな環境を求める人にはおすすめ。 使い勝手
5設備は50-60m2の使用とそれ以外で異なるため、設備条件に拘る場合はその点を確認すべき。ハイグレード仕様の部屋については、ミーレー等の海外製の設備が使われており、使い勝手も良い。食洗機の容量も十分でディスポーザーもあるのは嬉しい。24時間のゴミ捨て場などハイグレードに十分な使い勝手を提供している。24時間管理とコンシェルジュにより利便性はさらに高まっている。 共用部分
5駐車設置率は9割程度と高く、稼働に空きがあるため、複数台持ちでも駐車場が利用可能。エレベーターは４台と多く、同時に複数人で利用することはほぼない。一方で、共有設備が充実した大規模マンションではなく最低限の設備であり、その分管理費等を抑えている。一階ロビーは十分な広さで落ち着いた雰囲気、備蓄は地下室で対応。東急コミュニティーが管理会社であり、理事会の運営もしっかり機能している。 周辺環境
5南麻布アドレスで、広尾駅、広尾商店街、有栖川公園、西麻布、六本木ヒルズなど近隣の利便性は抜群。駅は徒歩1分とあるが、ほぼ直結のような利便性。近くに明治屋、ナショナル麻布スーパーを含め、多くのショップが隣接しており日常の買い物に困ることはない。利便性で言えば、全国でもトップクラスの住環境。 総合評価
5周辺環境/利便性とグレードのバランス、利便性と閑静さのバランスがそれぞれ素晴らしい物件。大手デベロッパーのブランドマンションではないため、若干割安になっている分、コストパフォーマンスが極めて高い。ただ、タワーマンションのようなランドマーク性が、近くにあるガーデンヒルズに比べて劣る。 コスト
5
パフォーマンス大手デベロッパーのブランドマンションではないため、若干割安になっている分、コストパフォーマンスが極めて高い。2004年販売開始物件であり分譲時の価格設定も割安であった。
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93.0
点
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登録日付
2020/09/21
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評価者
TAKA8
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 周辺環境/利便性とグレードのバランス、及び利便性と閑静さのバランス
- このマンションの最も悪い点
- 大手デベロッパーのブランドマンションではない点と、間取りによりグレードや条件が異なる点
評価詳細
住戸設計
4108戸で間取りの種類は豊富であり、間取りによる使い勝手や条件は大きく異なる。天井高は2550cmと高めであり圧迫感等の心配はない。また一階住戸には3100cm（窓際はもう少し高い）の住戸もあり、天井高の開放感を望む方には希少な間取り。 住戸環境
4内廊下、24時間管理、コンシェルジュ付きであり、プライバシーや安全性に対する配慮は極めて高い。東側と西側で大きく条件は異なるが、どちらの場合でも外苑西通りから少し入っているため、利便性と閑静さを高次元でバランスしている。東側は裏の住宅街に面しており、人通りも多くなく、プライバシーの心配もなく、採光も悪くないため静かな環境を求める人にはおすすめ。 使い勝手
5設備は50-60m2の使用とそれ以外で異なるため、設備条件に拘る場合はその点を確認すべき。ハイグレード仕様の部屋については、ミーレー等の海外製の設備が使われており、使い勝手も良い。食洗機の容量も十分でディスポーザーもあるのは嬉しい。24時間のゴミ捨て場などハイグレードに十分な使い勝手を提供している。24時間管理とコンシェルジュにより利便性はさらに高まっている。 共用部分
5駐車設置率は9割程度と高く、稼働に空きがあるため、複数台持ちでも駐車場が利用可能。エレベーターは４台と多く、同時に複数人で利用することはほぼない。一方で、共有設備が充実した大規模マンションではなく最低限の設備であり、その分管理費等を抑えている。一階ロビーは十分な広さで落ち着いた雰囲気、備蓄は地下室で対応。東急コミュニティーが管理会社であり、理事会の運営もしっかり機能している。 周辺環境
5南麻布アドレスで、広尾駅、広尾商店街、有栖川公園、西麻布、六本木ヒルズなど近隣の利便性は抜群。駅は徒歩1分とあるが、ほぼ直結のような利便性。近くに明治屋、ナショナル麻布スーパーを含め、多くのショップが隣接しており日常の買い物に困ることはない。利便性で言えば、全国でもトップクラスの住環境。 総合評価
5周辺環境/利便性とグレードのバランス、利便性と閑静さのバランスがそれぞれ素晴らしい物件。大手デベロッパーのブランドマンションではないため、若干割安になっている分、コストパフォーマンスが極めて高い。ただ、タワーマンションのようなランドマーク性が、近くにあるガーデンヒルズに比べて劣る。 コスト
5
パフォーマンス大手デベロッパーのブランドマンションではないため、若干割安になっている分、コストパフォーマンスが極めて高い。2004年販売開始物件であり分譲時の価格設定も割安であった。
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このマンションの評価平均
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79.7
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.4点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.9点 |
| 総合評価 | 4.1点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |