オーベル久米川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅4分

このマンションの最も悪い点

新青梅街道の騒音

評価詳細

住戸設計 4	羊羹型の典型的な長谷工ファミリーマンション。ただ、3LDKでも76～80㎡とゆとりの広さがあり、収納等、＋αスペースがあるのは好印象。玄関側も完全アウトフレームになっているのも良いですね。
住戸環境 4	全戸南東向きで、前面も道路を挟んでそれほど高い建物は無く、比較的良好といえるでしょう。
使い勝手 4	直床は長谷工なので仕方ないとはいえやはり残念。値段を考えれば、仕様はまずまず。ペアガラス・保温浴槽の他、水周りも悪くありません。気になったのは洗面台。女性目線でつくった新商品らしいのですが、三面鏡がなくなり、収納量が落ちているのではないでしょうか。個人的には従来どおりの三面鏡が良かったと思いますが、この点は評価が分かれそうです。
共用部分 3	濃いめのグレーを基調とした外壁タイルとバルコニーのガラス手摺で、郊外ファミリー感をうまく薄めている印象。エントランスがやや狭いので、二住戸分使うか、2層吹き抜けになっていれば尚良かったと思いますが、この規模では難しいでしょうかね。
周辺環境 3	駅4分は魅力。但し、新青梅街道に直接面してはいないものの、近接していることは事実であり、住戸位置によっては気にする必要があります。駅周辺の商業施設は決して充実している訳ではありませんが、駅前の西友が24時間営業なので不便ではないと思います。
総合評価 3	久米川は駅前が整備され、駅周辺の商業施設も不便ではない程度に揃っています。都心アクセスを考えると、地縁の無い方にとってはあまり魅力を感じないかもしれませんが、良く知っている方にとっては駅4分はメリットだと思います。新青梅街道の影響が許容できればマンション自体のつくりは悪くありません。長谷工仕様とはいえ、駅近でゆとりの広さ、設備もまずまず良いと思います。
コスト パフォーマンス 3	久米川エリアでこの金額だけみればやや高い印象ですが、少し広めのタイプが多い為、仕方ないでしょうか。