クレヴィア南麻布のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

至近距離にスーパーのまいばすけっとがあり、単身ビジネスマンには便利。

このマンションの最も悪い点

洗面所内にトイレ便器がある。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは36㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは4畳。ベッドルームは狭く、窓がない。住戸設計は良くない。
住戸環境 2	南向きのマンションだが、陽当たりは問題ないようだ。しかし周辺はマンションが多く建っているため、眺望は良くない。狭い住戸のため、隣人の生活音は聞こえるようだ。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。しかし、洗面所内にトイレ便器もある点は、欠点。しかも、洗面所の洗面ボウルは凸型となっており、水を周りにこぼすと思う。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約14000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場、屋外に屋根なしの駐輪場がある。また、敷地内に、駐輪場に隣接して機械式駐車場がある。歩車分離はされてない。
周辺環境 3	白金高輪駅から徒歩5分の場所に立地してる。至近距離にスーパーのまいばすけっとがあり、かなり便利。徒歩3分の場所に郵便局がある。また、車で8分の場所に済生会中央病院がある。なお、マンション敷地はギリギリ水害リスクはなさそうだ。
総合評価 3	伊藤忠都市開発が分譲したマンションだ。共用部の仕様については満足度が低い。ただし都心の一等地に立地するため、富裕層が投資用物件として購入する可能性がある。
コスト パフォーマンス 3	築12年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約65%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格は下がりにくいと思われる。