ポレスター金沢八景のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

小学校が目の前

このマンションの最も悪い点

地下室マンションの為、通風面で懸念あり

評価詳細

住戸設計 3	専有面積　65 ～ 73 (m2) の3LDKの間取りが主体。10タイプの間取りから選べる。基本は田の字型の間取りであるが、敷地のスペースの関係で、通路側の片方の部屋だけ間取りが広いプランもある。バルコニーがガラス手すり構造になっており、一般的なマンションよりは解放感がある。
住戸環境 2	南西向きの間取り。南西側は小学校の為、採光は確保されているが、小学校の4階建ての校舎の廊下から一部の部屋が丸見えになる可能性大。谷間の為、眺望は良くない。俗に地下室マンションという崖にへばりつく形の形状のマンション。通路側は崖であり、通風は良いとは言えない。
使い勝手 3	一部のプランを除き、ウォークインクローゼットか押入れあり。収納はある程度確保されている。床暖房はあるが、ディスポーザーはない。
共用部分 3	集会室などの特筆すべき共用設備はない。駐車場は1世帯1台分あり。マンションで通路側の崖も管理する事になるため、将来が不安である。
周辺環境 3	小学校は目の前であるが、駅までは徒歩16分。目の前に金沢文庫駅行きのバス停があるが、本数が少なすぎ、駅まで歩くしかない立地である。買物も徒歩圏だと生協以外では、トンネルを抜けて相鉄ローゼンがある程度。買物には苦労すると思われる
総合評価 2	崖を削って作った、地下室マンションと言われる形状のマンション。通風や目の前が小学校で音の問題を考慮すると、ちょっと考えてしまう。モデルルームが、何故か金沢八景駅よりも追浜駅最寄りの場所にある。追浜駅前には他のマンションのモデルルームが2つ入っているビルがあります。本マンションとの比較、横浜市と横須賀市の住宅政策の違いを比較されてみることをお勧めします。
コスト パフォーマンス 4	立地が立地なだけに、周辺マンションと比べると割安感あり。