レジデンスコート馬事公苑のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

緑豊富な馬事公苑が至近にあり生活利便性が高いエリアであること。

このマンションの最も悪い点

北側が交通量の多い世田谷通りに面していること。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積74.19～87.99㎡で3LDK～4LDKの全戸南向きのプランとなっている。使い勝手のよさそうな田の字型のプランを中心にワイドスパンでLD＋2部屋がバルコニーに面しているタイプなどもあり好みの間取りを選択することができる。奥行き最大2.6mのバルコニーがあるプランは開放感があり魅力的。
住戸環境 4	南方面は第一種低層住宅街となっており上層階は馬事公苑を望めるので採光、日当たりについては問題なさそう。ただし3階建てのマンションが隣接していることによる低層階の眺望や北側が世田谷通りに面しているので騒音、排気ガスなどについては確認したほうが良さそう。
使い勝手 3	収納については各部屋に確保されている。設備についてはキッチンカウンターや洗面台に天然石を使用するなど上質感があり使い心地は良さそう。食洗機やディスポーザも設置されている。
共用部分 3	外観やエントランスに天然石や磁器質タイルを使用するなど上質感のある作りとなっているのは良さそう。ただし駐車場は天井が低く圧迫感があるものの屋内となっているのは便利。駐車場43台、駐輪場は126台設置されている。
周辺環境 3	最寄りは東急世田谷線上町駅となり徒歩17分。その他田園都市線桜新町駅から徒歩21分、小田急線経堂駅から徒歩19分となる。どこへ行くにも平坦な道のりなので距離はあるものの毎日の通勤に耐えられそう。物件の目の前にバス停があり渋谷駅などへの便が充実している。近隣には商業施設がそろっており生活利便性は高い。
総合評価 4	最寄りの駅からは距離があるものの馬事公苑が至近で生活利便性が高いエリア。
コスト パフォーマンス 3	立地および設備仕様を考慮すれば妥当なイメージ。