ザ・パークハウス中野坂上のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

セキュリティがしっかりしてる。エントランスはダブルオートロックとなっている。

このマンションの最も悪い点

キッチンと洗面所は離れており、生活動線には配慮されてない。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは84㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは11畳と6畳。満足度の高い住戸設計だ。
住戸環境 5	南向きの住戸を見学したが、高台に立地するため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下のためプライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は離れており、生活動線には配慮されてない。リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にミストサウナがある。また、窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露はできにくい。
共用部分 4	外観や共用部からは重厚感と品格を感じる。管理人は常駐してる。毎月の管理費は24000円であり、高い。エントランスはダブルオートロックとなっており、セキュリティは万全。共用部には宅配ボックスがある。
周辺環境 4	中野坂上駅から徒歩6分の住宅街に立地してる。駅周辺にはスーパーのライフ、区立図書館、銀行があるため生活利便性は良い。なお中野区の保育園は、23区内では待機児童の減少幅が3番目に多いようだ。
総合評価 4	三菱地所が分譲した高級仕様のマンションだ。ブランド価値にふさわしく質が高い。今後も高い需要を維持すると思う。
コスト パフォーマンス 4	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性はある。