イトーピア東京リバーサイドテラスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

眺望と立地。夜景では定評のあるところ。都心通勤には最高の立地。

このマンションの最も悪い点

現時点での販売価格。入札により土地取得価格が上がったとのことだが、いかがかと思う。

評価詳細

住戸設計 4	梁で支える構造なので、梁などの高さ空間注意。部屋の形状はよし。天井高は普通。外廊下側吹き抜けの間取りも良し。夜景の素晴らしいビューバスあり。こういうビューバスが価値がある。
住戸環境 5	目前に建物が建たない立地で採光問題なし。眺望は、RC21の夜景では定評のある場所。素晴らしい夜景が満喫できる。低層でも目前が公園なので緑が入ってくる。西向中心が残念。
使い勝手 4	現在の最新設備で、防犯面も良い。収納は問題なし。水周りが近接しており家事動線は良い。建具は高級感あり好感が持てる。2重床/2重天井/ペアガラスなども良し。
共用部分 2	駐車場は16台は少ない。管理は通勤。建物が敷地いっぱいに建つが、目前が公園なので、良しとしたい。
周辺環境 5	立地は素晴らしい。都心には自転車で通勤できる。門前仲町の商店街も利用できるので、都心と下町が満喫できる。
総合評価 3	販売価格が問題。提示された価格は中央区価格。確かに立地は中央区との境であり、眺望は日本橋辺りの物件よりはるかに良いが、少し高すぎると思う。