日神パレステージ横浜鶴ヶ峰のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南向きで周辺に障害物あり

このマンションの最も悪い点

目の前の帷子川は暴れ川である点

評価詳細

住戸設計 3	専有面積　54～64平方メートル。2LDKか3LDKの間取りのプラン。角部屋を除き田の字型の間取りになっている。専有面積が狭いため、各部屋の広さは狭い。
住戸環境 4	全戸南向き。南側は遊歩道、帷子川という立地の為、南側に障害物がなく採光は問題ない。眺望は谷間の立地の為、期待できない。北側は国道16号の為、車の走行音の懸念性あり
使い勝手 3	専有面積が狭いため、各部屋の収納スペースは少ない。プランによっては、ウォークインクローゼットのあるプランもある。ディスポ―ザやリビングの床暖房の設備はない。
共用部分 3	小規模物件の為、集会室などの特筆すべき設備は無い。ファミリータイプのマンションにも関わらず駐車場が、32戸に対し13台と少ない。敷地は、マンション建設前は、倉庫が建っていた。横浜市の水害ハザードマップでは、洪水の危険性のある地域に指定されている。
周辺環境 3	西谷駅と鶴ヶ峰駅の中間に立地。両駅前で日常的な買物は揃う。またマンションの前の国道16号から横浜駅をはじめ各方面への路線バスが多数あり。バスを使いこなせれば利便性は良い。マンションの少し下流に、帷子川放水路の分流口がある。水が集まりやすい地形であることを配慮しておく必要がある。
総合評価 3	ファミリーマンションとしては、専有面積が狭目。南向きの川に面した立地である点は良いが、帷子川は暴れ川であることを心に留めておく必要あり。
コスト パフォーマンス 4	周辺のマンションに比べ、少し安めの印象を受けた。立地的に気にする方がいるからかと思います