プレシス横須賀のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

周辺のマンションよりも価格が安く、路線バス便が良い

このマンションの最も悪い点

専有面積が狭い

評価詳細

住戸設計 3	全戸数30戸からなるマンション。専有面積が58 ～ 69 (m2) の狭目の2LDK,3LDKの間取り。1フロア4戸で内廊下方式になっているため、全戸が角部屋である。専有面積が狭いため、圧迫感のある空間である
住戸環境 2	北西向きか南東向き。北西向きは周辺は低層住宅であるが眺望は良いとは言えない、南東向きは4車線道路を挟んだ向かい側にマンションがあり、向かい側のマンションの通路からリビングが丸見えとなりプライバシーは良くない。一部の階は、正面の道路に沿った電線と同じ高さにバルコニーが位置する事になるので注意が必要
使い勝手 3	各洋室にウォークインクローゼットがあり、狭い専有面積を有効活用している様に感じる。床暖房はあるが、ディスポ―ザはない。
共用部分 3	小規模マンションの為、集会室などの設備はない。駐車場はターンテーブルを使用。出庫時は、実質。正面の道路を左折しかできず、国道16号や聖徳寺坂方面へは出庫できない。敷地は大正時代の埋め立て地。道路向かいのマンションは昭和末期の埋め立て。昭和時代は道路の向かい側は安浦漁港であった
周辺環境 2	周辺に大型スーパーや家電販売店、銀行、郵便局などあり日常生活には不自由しない。横須賀中央駅徒歩13分という立地であるが、県立大学駅のほうが近い。道路向かい側の安浦2丁目バス停や、聖徳寺坂下バス停を利用すれば、各地へのバス便多数あり利便性は良い。ただし付近には、元赤線地帯があり。風紀上良いとは言えない。
総合評価 3	周辺（平成町）のマンションの中古価格よりも安い物件である。ただ周辺のマンションと比べると専有面積が狭く、最近の埋め立て地ではない点が見劣りする。周辺地域（安浦）の過去を気にする方には、お考えになる物件ではと思います
コスト パフォーマンス 3	周辺の中古マンション価格より安いが、専有面積や共有設備面で見劣りする物件である