ザ・パークハウス新宿柏木のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩10分の場所にメディカルセンターがある。病気になっても安心。

このマンションの最も悪い点

共用部は、一般的なマンションレベル。高級マンション仕様ではない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの角住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5畳、5畳。ベッドルームについては一般的なバランスとなっている。
住戸環境 3	リビングルームからは東向きの住戸であり、陽当たりの時間帯は午前まで。眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能や手すりがついており、室内設備は充実。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。パークハウスブランドだが、共用部は一般的な分譲マンションと同じ仕様という印象。
周辺環境 3	徒歩2分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。徒歩10分の場所に東京山手メディカルセンターがあるため、急病になっても安心。なお、このエリアの住人の40%は外国人らしい。
総合評価 3	三菱地所を代表するブランドを冠したマンションだが、外国人が多いエリアに立地する面もある。メリットとデメリットの判断が、難しいマンションだ。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。大久保エリアはマンション供給が少ないため、価格が高止まりする可能性がある。