虎ノ門タワーズレジデンスのマンション評価
虎ノ門タワーズレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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100
点
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登録日付
2017/09/26
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評価者
(2017/10/12 14:25 編集) -
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 立地とホテルオークラのコンシェルジュサービスにつきる。日比谷線、南北線が使え、タクシーでも銀座、大手町、東京駅は本当にすぐ行ける。六本木より都心側に住むメリット。また、アークヒルズ等古くから住民向けの店もありNOBU、ホテルオークラ、アークヒルズ、泉ガーデン、赤坂、銀座も近くなかなか良い。
- このマンションの最も悪い点
- オフィス街としての神谷町。神谷町駅周辺は住民向けの店は無いので全く期待できないこと。朝の日比谷線を利用する際には出社時の人々に逆流する形で駅に降りていく形となり非常に難儀。帰宅時には逆の現象が起きる。東向きの部屋の眺望が今後、進行中の森トラストの開発により若干影響をうけることが懸念。
評価詳細
住戸設計
5スーパーゼネコンの鹿島建設が施工分譲した白を基調とした作りが特徴。見てきた50～90平米の部屋では、マンションの長方形の形をいかし、ワイドスパン住戸が多いのが特徴。いわゆる田の字の部屋等はなく、各住戸、廊下等のデッドスペースがないのが優秀。 住戸環境
5士業の富裕層・ 著名人などが住民で上品で非常に静か。各階の部屋数が少ないこともあり、プライバシー感あり。採光、眺望に関しては、このマンションの売りであった、東側には現在森トラストのオフィスビルが建設中であり、完成すれば、真正面の眺望がブロックされる。計画によれば左右のビューは確保されるようだ。西側に関しては、虎ノ門タワーズのオフィス棟が存在するが、予め距離が確保されているため採光はあまり問題ない。 使い勝手
5フローリングの材質、タイル張り、重量感のある浴槽を使用した浴室には、グレード感がある。各住戸には収納、ウォークインクローゼットが効率よく配置されている。キャパ的にも問題がないと思う。また、非常に良かった点として、東側向きの住戸のバルコニーに関しては、奥行きが十分にあり、すべてオイル加工がされたウッドデッキ仕様になる。 共用部分
5白系大理石とバカラのシャンデリア等、簡素で豪華な感じ。冷たい感じはするが、非常に高価なものを使っている。施設も中層階にパーティールーム一部屋とロビー階にワインセラーのみの必要最小限。コンシェルジュの方々がホテルオークラのスタッフで住民の名前を覚えている。エレベーターは、住民より発行された一回限りの認証バーコードがないと着床階のボタンが押せない。 周辺環境
5アークヒルズ等古くから住民向けの店もありNOBU、ホテルオークラ、アークヒルズ、泉ガーデン、赤坂、銀座も近くなかなか良い。オフィス街なので平日は朝から夜まで往来が激しく、しばしば目の前の道路が渋滞する。週末は打って変わって非常に静かで落ち着く街。ウォーキングに最適。 総合評価
5非常に緑に恵まれた場所だといえる。古くからある大使館、森ビル・森トラストのオフィスビルも緑に恵まれており、冷たいオフィス街の雰囲気は無い。分譲後、赤坂タワーレジデンスと比較されることが多々あったが、こちらはホテルオークラや、大使館が隣接する静かな虎の門アドレスの立地が売り。もちろん隣のビル内にはマルエツあるが、最近ではアークヒルズサウスタワーができて、福島屋でいい食材の買い物ができるのが最高。 コスト
4
パフォーマンス分譲当時の話に限定すれば、今ではコスパはよかったのではないかと思う。ただ、現在の中古価格は非常に高い。しかも、あまり出回らない。
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100
点
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登録日付
2017/09/26
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評価者
rugby170206ph
(2017/10/12 14:25 編集) -
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 立地とホテルオークラのコンシェルジュサービスにつきる。日比谷線、南北線が使え、タクシーでも銀座、大手町、東京駅は本当にすぐ行ける。六本木より都心側に住むメリット。また、アークヒルズ等古くから住民向けの店もありNOBU、ホテルオークラ、アークヒルズ、泉ガーデン、赤坂、銀座も近くなかなか良い。
- このマンションの最も悪い点
- オフィス街としての神谷町。神谷町駅周辺は住民向けの店は無いので全く期待できないこと。朝の日比谷線を利用する際には出社時の人々に逆流する形で駅に降りていく形となり非常に難儀。帰宅時には逆の現象が起きる。東向きの部屋の眺望が今後、進行中の森トラストの開発により若干影響をうけることが懸念。
評価詳細
住戸設計
5スーパーゼネコンの鹿島建設が施工分譲した白を基調とした作りが特徴。見てきた50～90平米の部屋では、マンションの長方形の形をいかし、ワイドスパン住戸が多いのが特徴。いわゆる田の字の部屋等はなく、各住戸、廊下等のデッドスペースがないのが優秀。 住戸環境
5士業の富裕層・ 著名人などが住民で上品で非常に静か。各階の部屋数が少ないこともあり、プライバシー感あり。採光、眺望に関しては、このマンションの売りであった、東側には現在森トラストのオフィスビルが建設中であり、完成すれば、真正面の眺望がブロックされる。計画によれば左右のビューは確保されるようだ。西側に関しては、虎ノ門タワーズのオフィス棟が存在するが、予め距離が確保されているため採光はあまり問題ない。 使い勝手
5フローリングの材質、タイル張り、重量感のある浴槽を使用した浴室には、グレード感がある。各住戸には収納、ウォークインクローゼットが効率よく配置されている。キャパ的にも問題がないと思う。また、非常に良かった点として、東側向きの住戸のバルコニーに関しては、奥行きが十分にあり、すべてオイル加工がされたウッドデッキ仕様になる。 共用部分
5白系大理石とバカラのシャンデリア等、簡素で豪華な感じ。冷たい感じはするが、非常に高価なものを使っている。施設も中層階にパーティールーム一部屋とロビー階にワインセラーのみの必要最小限。コンシェルジュの方々がホテルオークラのスタッフで住民の名前を覚えている。エレベーターは、住民より発行された一回限りの認証バーコードがないと着床階のボタンが押せない。 周辺環境
5アークヒルズ等古くから住民向けの店もありNOBU、ホテルオークラ、アークヒルズ、泉ガーデン、赤坂、銀座も近くなかなか良い。オフィス街なので平日は朝から夜まで往来が激しく、しばしば目の前の道路が渋滞する。週末は打って変わって非常に静かで落ち着く街。ウォーキングに最適。 総合評価
5非常に緑に恵まれた場所だといえる。古くからある大使館、森ビル・森トラストのオフィスビルも緑に恵まれており、冷たいオフィス街の雰囲気は無い。分譲後、赤坂タワーレジデンスと比較されることが多々あったが、こちらはホテルオークラや、大使館が隣接する静かな虎の門アドレスの立地が売り。もちろん隣のビル内にはマルエツあるが、最近ではアークヒルズサウスタワーができて、福島屋でいい食材の買い物ができるのが最高。 コスト
4
パフォーマンス分譲当時の話に限定すれば、今ではコスパはよかったのではないかと思う。ただ、現在の中古価格は非常に高い。しかも、あまり出回らない。
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このマンションの評価平均
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91.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 5.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |