エヌヴィ御影城ノ前のマンション評価
エヌヴィ御影城ノ前の評価一覧
最新のマンション評価
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48.0
点
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登録日付
2024/10/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ワンフロア2戸しかなく、上層階はワンフロア1戸だ。独立性が高い。
- このマンションの最も悪い点
- 11戸しかない中間層向けのマンションだ。管理組合の財政状況は、かなり悪化していくと思う。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが13畳、和室は4.5畳、ベッドルームは7畳と5.6畳。しかし、和室は狭く、バルコニーに接していないため窓はない。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南東向きの角住戸を見学したが、低層フロアを除いて陽当たりは良い。6階以上の住戸ならば、眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。シンク部分はオープンキッチンとなっており、上層階ならば見晴らしが良い。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはテレビモニターや追い炊き機能がある。 共用部分
2管理人は常駐してない。毎月の管理費は11000円、修繕積立金は約2万円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地には機械式駐車場や駐輪場がある。しかし、管理会社は日本ハウズイングだ。 周辺環境
3阪急の御影駅から徒歩6分の幹線道路沿いに立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、ドラッグストア、コンビニがあり買い物しやすい。また、車で15分の場所に甲南医療センターがある。このエリアは災害リスクはない。 総合評価
2総戸数が11戸しかない小規模マンションだ。このため、すでに管理組合は財政難に陥っており、今後さらに財政状況は悪化していくと思う。すべて角住戸であり、室内設備については満足度が高い。しかし、中間層からの購入需要は少ないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築12年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし、極端な小規模物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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48.0
点
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登録日付
2024/10/08
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評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ワンフロア2戸しかなく、上層階はワンフロア1戸だ。独立性が高い。
- このマンションの最も悪い点
- 11戸しかない中間層向けのマンションだ。管理組合の財政状況は、かなり悪化していくと思う。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが13畳、和室は4.5畳、ベッドルームは7畳と5.6畳。しかし、和室は狭く、バルコニーに接していないため窓はない。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南東向きの角住戸を見学したが、低層フロアを除いて陽当たりは良い。6階以上の住戸ならば、眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。シンク部分はオープンキッチンとなっており、上層階ならば見晴らしが良い。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはテレビモニターや追い炊き機能がある。 共用部分
2管理人は常駐してない。毎月の管理費は11000円、修繕積立金は約2万円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地には機械式駐車場や駐輪場がある。しかし、管理会社は日本ハウズイングだ。 周辺環境
3阪急の御影駅から徒歩6分の幹線道路沿いに立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、ドラッグストア、コンビニがあり買い物しやすい。また、車で15分の場所に甲南医療センターがある。このエリアは災害リスクはない。 総合評価
2総戸数が11戸しかない小規模マンションだ。このため、すでに管理組合は財政難に陥っており、今後さらに財政状況は悪化していくと思う。すべて角住戸であり、室内設備については満足度が高い。しかし、中間層からの購入需要は少ないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築12年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし、極端な小規模物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |