サンクタス生田サウスヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住環境のいい南傾斜の丘上立地であること。

このマンションの最も悪い点

完全な丘上でないのでこの物件よりも高台のマンションから見下ろされる感じになること。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積67.58～85.14㎡で２LDK～４LDKのプラン。基本は田の字型の使いやすそうな間取りとなっておりWICがあるプランが多い。また南向きが90%超、角住戸が40%超となっているのは魅力的。
住戸環境 3	第一種地域で南傾斜の丘上立地なので採光は問題ない。しかしながら掘り下げて建築されているイメージなので3階がエントランスホールとなる。1、2階については近隣の戸建てやアパートに眺望はさえぎられる。また距離はあるものの一山となりの向かいには春秋苑の墓地があるので要確認。
使い勝手 3	収納についてはシステム収納が採用されているなど工夫されており十分。設備については一般的なものが設置されている。トイレがタンクレスでないのは残念。
共用部分 3	総戸数43戸ということもあり目立った設備はない。駐車場は21台、駐輪場は86台設置されている。駐車場が道路を挟んだ飛び地にあるのはマイナスポイント。
周辺環境 3	小田急線の生田駅から徒歩8分であるが駅からはそれなりの坂道となる。駅周辺は昔ながらの商店が揃っているので日常の買い物には便利。
総合評価 3	南傾斜の高台にある生田では珍しい新規物件。
コスト パフォーマンス 3	立地および設備仕様を考慮すれば妥当な価格。