ピアース恵比寿のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

立地の良い点。

このマンションの最も悪い点

前面道路の狭い点。

評価詳細

住戸設計 3	全29戸、1～2LDKがメインのマンション。北向き住戸はバルコニー側の柱の混入が無く、室内形状は良い。1LDKであってもしっかりとスパンがあり、開口も大きく確保できている。クランクイン玄関、トイレ、洗面浴室は廊下アクセスで狭いながらもぎゅうぎゅう詰めではない点でプランだけ見ても良いマンションと分かる。
住戸環境 3	敷地の北東を接道する。両サイドは建物がぎっちりと建っており採光、眺望は期待できない。上層階からは方角によって少し抜けるか。完全な住宅地に建ち静かな環境。
使い勝手 4	玄関、廊下は天然石貼り、フローリングは挽き板、キッチンにディスポーザー、食洗機、浄水一体型水栓、バックカウンターも天板が天然石のものを設置。扉の面材なども突板を使用していて質感、触り心地や見た目も良い。リビングにビルトインエアコンと仕様はとても良い。
共用部分 2	内廊下設計。1Fにも住戸を置いているので共用部が狭く、またやや暗いのが残念。駐車場は9台分としっかりと確保できている。外観は少し前のピアースらしい、白を基調としたカジュアルなイメージ。
周辺環境 4	恵比寿と代官山と中目黒の中間地点に建ち、それぞれ5～9分ととても近く便利な立地。どちらかの駅付近に行けばなんでも揃うが、スーパーは徒歩3,4分のピーコックが便利。
総合評価 3	高台、都内で人気の駅3駅に徒歩9分以内の立地の良い小規模マンション。場所はとても良いのだが、マンションの前面道路が車1台がぎりぎり通れるくらいの幅のため、高級感のある立地とは言い難い。
コスト パフォーマンス 4	人気の街に建つマンションで賃貸、売買ともに常に需要は高く、資産価値の高いマンションと言える。