ガーデングラス亀戸のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

亀戸駅徒歩4分

このマンションの最も悪い点

住環境と商品性の悪さ

評価詳細

住戸設計 2	2LDK～3LDK中心、ファミリー向けの企画が中心となっている。間取りとしては粗さが目立つ。主寝室への柱の出っ張りと下がり天井がひどい点がデメリット。また、主寝室と隣の洋室を可動間仕切りで続き間としているタイプもあるが、間取り変更プランで用意するならともかく、標準プランにしているのはファミリーには厳しいだろう。
住戸環境 2	駅から徒歩4分、大通り沿いの商業ビルが立ち並ぶエリアの一角に立地。南向き中心で南前面は京葉道路となっているのが大きなマイナスポイント。日照条件は良いが、甚大な騒音影響は覚悟しなければならない。東西もビルがびっしり隣接しており角住戸の圧迫感は相当なもの。
使い勝手 2	残念ながら室内の設備仕様で謳えるものがない。価格設定と都内駅近を考えれば付いていて当然のレベルのものばかり。室内の高級感も感じられない。二重サッシとなっているが、穿った見方をすれば、とても窓が開けれらるような環境にないということになる。
共用部分 1	駅4分の立地としてはオートロックがエントランスのみという点が非常に心許なく、セキュリティの脆弱さはマイナス。エントランスの構えもやや寂しく、周辺の雑居ビル群に埋もれてしまう。
周辺環境 3	JR亀戸駅の交通アクセスは良好。駅から徒歩4分となる距離も大きなメリット。周辺には商業施設も充実しており、日常の生活利便性も高い。一方、ファミリー、特に子育てファミリーにとっては雑多な街並みと喧噪感ある住環境は厳しいデメリットとなる。
総合評価 2	住環境よりも利便性を重視する子供なし世帯であればまだよいかもしれないが、前面が大通りとなる住環境では3LDKを希望するファミリーには厳しい。間取りにも粗さが目立ち、設備仕様も低レベルとなっては魅力に欠けてしまうのは否めない。
コスト パフォーマンス 2	交通利便のメリットはあるが、住環境と商品性のデメリットを考えると優れているとはいえない。