プラウド宮前平マークスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

最寄の宮前平駅から徒歩2分の利便性が高い立地。

このマンションの最も悪い点

高架線路と尻手黒川道路に近接するため騒音や排気ガスが気になる。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積73～75.79㎡で全邸南向き、全室開口の3タイプの間取りプランとなっている。サッシは騒音防止のためT-4等級が採用されている。一部、引き戸式ではなく内開きの窓となっているなど有効面積は少ないイメージ。
住戸環境 2	採光は問題なさそうだが南側の前面は上り傾斜となっているので他のマンションなどからの視線も気になりそう。また田園都市線の高架線路と尻手黒川道路に近接していることから騒音や排気ガスについては要確認。
使い勝手 3	収納はWICや押入れ収納が設置されているなど十分確保されている。また、無償セレクトで大型収納を設置することも可能なので必要に応じて対応可能となっているのは良い。キッチンに天然御影石の天板が設置されているなど上質感があり使い心地は良さそう。
共用部分 3	総戸数36戸ということもあり目立った共用設備はない。ホテルライクな内廊下設計となっているので上質感が感じられる。駐車場18台、駐輪場54台が設置されている。カーシェアリングは居住者以外でも利用できるようになっているのは疑問。
周辺環境 3	最寄は田園都市線の宮前平駅となり徒歩2分。駅周辺には商業施設が揃っているので生活利便性は高い。近隣商業地域に立地しているのでいわゆる田園都市沿線のマンションとはコンセプトが異なるイメージ。
総合評価 2	駅前立地で便利ではあるが高架線路と大通りに近接する立地なので住環境は悪い。
コスト パフォーマンス 3	立地と設備仕様を考慮すれば妥当なイメージ。