ブランズタワー札幌のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

札幌駅から徒歩５分という都市中心部にありながら、庶民的な価格帯での生活用品や食料品の買い出しをすることができる、暮らしが楽しめるマンションであること。

このマンションの最も悪い点

マンションのすぐ前や周りに交通量が多い大きな通りがあるので、小さな子供を抱える家庭の場合は注意が必要です。

評価詳細

住戸設計 3	間取りは2LDKで、13.4畳のリビングと、5.1畳と6畳の洋室２つの構成です。それぞれ長方形の作りで邪魔な出っ張りが無いので、家具の配置に苦労はしないはず。天井高は段階的に高さを確保しているタイプで壁に近い部分の高さは普通です。
住戸環境 4	タワー型マンションのため各部屋がそれぞれバルコニーに面しているので、明るい室内と開放的な眺望のせいか、数字よりも部屋が広く感じられます。壁・床の遮音性は高めですが、玄関ドアの位置が他家とすごく近いので、開閉の際には音が響かないよう注意が必要です。背の高い建物が隣接していないので、採光や眺望は良いのですが、人目をひく建物ですのでプライバシーの確保に留意するべきです。
使い勝手 4	部屋・浴室・トイレの収納部の扉・引き出し・ドア・フローリング等が質の高いウッディ調なので、白い壁と相まってすごくお洒落です。洗面化粧台は大きな鏡張りのデザインで収納能力が高く便利。キッチンは収納部が多く、背中側にも棚や収納があるので使い勝手が大変良いです。各部屋のクローゼットは小さく、６畳の洋室にいたってはクローゼットが無いので、生活する際には物の整理が必然です。
共用部分 5	２４時間ゴミ出し可能で、自転車の駐輪場所は大きく、街中でありながらマンションの隣に駐車場がありますが、駐車できる台数は少なめです。エントランスは周辺にあるホテル以上に広々としており、白い石を基調としたシンプルで豪華な空間です。エレベーターはセキュリティーカードを翳さないと希望の階に行けない仕組みを採用しており、一人暮らしの女性やお年寄りの方でも安心して暮らせます。
周辺環境 5	札幌駅まで徒歩５分圏内なので、車を所有する必要を感じない程、交通の利便性が高い場所です。JRで１駅、自転車なら8分程の距離にイオン札幌桑園店があり、北大病院へは徒歩１３分程、セブンイレブンには徒歩１分の生活利便性に優れる場所にあります。広大な所有地内に緑が溢れる北海道大学にほど近い場所ですので、散歩やランニングを楽しむにも最適な場所です。北大図書館も利用できます。
総合評価 4	交通の利便性に優れた物件です。繁華街が近所にあるような猥雑な土地にありながらも、北海道大学にほど近い場所のせいか、アカデミックで落ち着いた学園都市のような雰囲気も醸し出す、快適で生活利便性にも優れた環境です。日本の東西でそれぞれ多数の物件を扱ってきた京阪グループと東急不動産が共同で手掛けた物件という安心感と質の高さが得られるマンションです。
コスト パフォーマンス 5	札幌駅北口周辺は再開発が進められている場所であり、ほとんどの公共交通機関へのアクセスに優れ、主要道路に囲まれた交通の利便性の高い立地にあります。シンプルで美しい外観と質の高い内装により資産価値を保ち易く、繁華街に位置しながら生活コストが安く済む環境にありますので、コストパフォーマンスに優れた物件です。