ブランズ市谷仲之町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住宅街にあるマンションとしては、ある程度まとまったスペースが確保されているので、マンションのエントランスに適度な広さを感じることができ、限られたスペースで心地よさ感を十分に醸し出していると思います。

このマンションの最も悪い点

東急不動産の物件全般に言えることかもしれないですが、管理費が高めに設定されていると思います。その他に、南側にあるアパートが少々接近しており、さらに窓に「安眠妨害」というメッセージが貼ってあるのがマンションの価値を少々下げていると思います。

評価詳細

住戸設計 3	隣の物件に接近しているせいか、リビング・ダイニング以外の部屋については室外機を置くスペースもままならないため、エアコンの配線についてバルコニーに集中しているため、マルチエアコンでないと設置できないのが難点です。
住戸環境 4	隣のマンションをみると近くに感じることがあるが、採光性は十分取れてあり、北側の部屋でも昼間は十分に明るいと感じました。住宅街にあるためか、周りの環境はとても静かだと思います。
使い勝手 4	収納は必要最低限のものが揃っていると思います。人によってはディスポーザーが欲しいとかの希望はあると思いますが、台所回りの備品について、食器棚がデフォルトでついているので便利です。
共用部分 3	共用設備については特に無駄なものはないのですが、戸数が少ないためか管理費がやや高めだと思います。
周辺環境 4	近くにスーパーやコンビニがあるのが便利です。駅は２路線３駅が徒歩１０分圏内にあるのですごく便利というわけではないですが、例えば曙橋駅からであれば商店街があるけど坂を登らなければならなかったり、若松河田駅からだと平坦な道だけど歩道が狭く、お店があまりなかったり一長一短ではありますが、そこそこ便利だと思います。
総合評価 4	利便性という意味では、新宿区で山手線内にある場所といえども、刺激のある環境ではないこと、都営線しか使えないのがやや不便なこと、住宅街にあるため必ずしもアクセスしやすいわけではないですが、静かな生活環境を求めるのであればお勧めな物件だと思います。
コスト パフォーマンス 4	周辺の物件と比べても、価格は高すぎないと思います。設備は必ずしも号かとはいえませんが、坪単価は適切に値付けされていると思います。