ルナタウン追浜のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

追浜駅とほ１分という立地

このマンションの最も悪い点

居住者層が分かれることが予想され、今後の管理面が気になる

評価詳細

住戸設計 3	占有面積36～65平方メートル、1LDK,2LDK,3LDKの各タイプがあるが、1LDKを主体とした間取りのマンション。内廊下方式を採用した小規模物件のため、角部屋率が高い。占有面積が狭いため、各部屋の間取りが小さく圧迫感あり。サッシは防音対策の採られた、T4サッシを採用。
住戸環境 2	1LDKの部屋は西向きで京浜急行の線路に隣接。3LDKは南東向きで国道16号（4車線）に隣接。採光は確保されているが、周辺は丘に囲まれているため眺望は期待できない。線路と国道に挟まれた立地で近くに踏切もあり。T4　2重サッシを採用しているが、車の音、電車の走行音と踏切の音の懸念事項あり。
使い勝手 3	オール電化マンションである点が特筆される。占有面積が狭いため、収納は満足とはいえない。リビングに床暖房が用意されている。ディスポーザーはない。
共用部分 3	カーシェアリングが用意されている点が特筆される。駅前立地とは言え、駐車場が50戸に対し11台と少ない。敷地は、以前は湘南信用金庫追浜支店等が建っていた土地です。
周辺環境 4	追浜駅徒歩1分という立地。徒歩圏にスーパー・商店街、総合病院が2つあり生活利便性は非常に良い。但し追浜駅は朝と深夜以外は普通電車しか止まらないのが難点。今後、追浜駅周辺は１千戸以上のマンション建設が予定されており、駅前に活気が戻ることが期待されている。本マンションのマンションギャラリーが入っているビルは、西友が撤退した経緯あり。そのため、跡地にマンションギャラリーが２つも入居する状況になっている。
総合評価 3	駅前物件で利便性は良いのだが、本マンション、1LDKの間取りが近くに関東学院大学がある為、学生や単身者向けの投資用、2LDK,3LDKは居住の為に購入という様な所有関係になるように思える。居住者層が分かれる事が懸念されるため、今後の管理面が気になる。ファミリー向けで考えるのであれば、追浜で販売中の２箇所の丘の上のマンションとの比較検討が必要かと思います。
コスト パフォーマンス 3	駅前物件としては割安あり。