ローレルアイ恵比寿ピアースのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

大使館が点在し、インターナショナルな雰囲気の広尾も、グルメの街といわれる恵比寿も両方楽しめるところ。

このマンションの最も悪い点

渋谷川はお世辞にも美しい川とはいえない。明治通りの天現寺橋交差点の交通量と騒音はチェックしたほうがいいと思う。

評価詳細

住戸設計 4	天井高が2.6m以上もあり、11階以上の住戸ではさらに高くなり、最大2.7mを誇るという。また開口部も広くとってあるので、縦に横に広々とした空間となっていると思う。また、玄関からリビングが覗かれにくい配置になっているのも良いと思う。
住戸環境 4	内廊下が採用されており、建物の外からの視線が気にならない。角住戸率85％。おのずと開口部が2面以上の住戸が多くなり、採光、風通しがよくなる。セットバックを図ったとのことだが、周辺は同様の高さのビルやマンションが建ち並び、お見合いの形になる住戸もあるだろう。
使い勝手 4	Bタイプにはキッチンの手前に納戸があり、パントリーとして活用しやすい。70㎡を超えるタイプの収納スペースは十二分との印象を受けた。
共用部分 3	駐輪台数が少々少ないように思う。
周辺環境 4	JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインの恵比寿駅と東京メトロ日比谷線の恵比寿駅と広尾駅の計3駅へ徒歩10分以内で行くことができる贅沢な立地。ハチ公バスで渋谷や青山へも楽にアクセスが可能だ。日赤病院や広尾病院も徒歩圏内。
総合評価 4	華やかな商業ゾーンへ徒歩圏内。グルメにウィンドーショッピングに、散策が楽しめる立地だと思う。
コスト パフォーマンス 3	恵比寿・広尾駅徒歩10分以内の贅沢な立地。投資目的で購入を検討される方も多いのではないだろうか。