プレシス戸塚のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

戸塚駅まで徒歩７分。周辺にスーパーなどの商業施設あり

このマンションの最も悪い点

専有面積が狭い点

評価詳細

住戸設計 3	専有面積が６０㎡台の3LDKが主体。各部屋の面積が狭いため空間的には圧迫感あり。小規模物件の為、角部屋率が高い。角部屋は角側にもバルコニーあり
住戸環境 3	南向き、道路の向かい側は低層住宅の為、採光は問題ない。周辺が丘に囲まれているため、眺望は期待できない。
使い勝手 3	専有面積が狭いため、大きな収納スペースはない。電気床暖房はあるが、ディスポーザーはない。
共用部分 3	小規模物件の為、特筆すべき設備はない。駐車場は２６戸に対し１２台。ファミリーマンションが主体の地域としては、駐車場が少ない様に感じる。敷地は、横浜市の洪水ハザードマップでは洪水の危険性のある地域になっていｒ。
周辺環境 4	東海道線、横須賀線、地下鉄が乗り入れる戸塚駅へ徒歩７分。戸塚駅からは各方面へのバスもあり交通の便は非常に良い。駅までの間にスーパー、銀行、医院などもある。駅前を流れる柏尾川の土手の高さの影響で駅前付近がちょっと上り坂になるが、駅前までほぼ平坦と考えて良い立地である
総合評価 3	戸塚駅まで徒歩７分と言う魅力的な物件ではあるが、専有面積が狭く、小規模物件である点が気になる。
コスト パフォーマンス 4	専有面積が狭い点もあるが、周辺の新築マンションと比べると割安感あり