ライオンズ志村坂上レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅に近く、生活利便施設、公園なども整っている。

このマンションの最も悪い点

駐車場の設置率。

評価詳細

住戸設計 3	間取りは2LDK～4LDKでファミリータイプの設計。中住戸は田の字プランで、角住戸は3面採光、両面バルコニーなど標準的だが工夫はされている。中住戸はワイドリビングで、明るい日差しが入る開放感が出ている。
住戸環境 3	高台立地なので、採光、プライバシーはほぼ確保されている。幹線道路からも中に入っており、特に騒、振動など気になる環境ではない。
使い勝手 4	バルコニー側はアウトフレームで物がスッキリと置きやすい。専有部分は天然素材を多く使用しており、優しい落ち着いた使用となったいる。フローリングの天然木、珪藻土クロス、御影石のキッチン天板、天然大理石の玄関床など、高級感が満載。個々の設備の高級感、便利さというより、専有部全体で高級感をかもし出している雰囲気。
共用部分 3	この規模だと長期修繕的に大きな設備は持てない。駐車場が、21台と50％以下なので厳しい。駐輪場は200％あるので、当初は問題なく利用できそう。敷地全体の仕様に高級感を意識した部材が使用されており、重厚で落ち着いた雰囲気。南向き・東向きの2棟構成。
周辺環境 4	志村坂上よりフラットアプローチで徒歩4分は便利。徒歩11分にイトーヨーカドー・ビバホーム・ユニクロ・無印良品・TSUTAYAなどの店舗が入る大型ショッピングモール「セブンタウン小豆沢」がありとても利便性が高い。徒歩2分で地域の大型総合病院もあり、ファミリーには安心できる材料。
総合評価 3	利便施設も近く、高台立地で緑の多い小豆沢公園に徒歩1分は、環境としては整っている。規模的な面で、共用設備などが多少少ない感はある。
コスト パフォーマンス 3	駅に近く、生活利便施設、公園なども整っているので、マンションの立地といしては魅力が高い。総戸数も50戸程度なので、当初は近隣相場の中でも少し強気な感じかも。