ブリリア品川大井町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

便利な大井町駅から徒歩５分である点。

このマンションの最も悪い点

敷地がいびつなこともあり、間取りがよくない点。

評価詳細

住戸設計 2	43～80平米のシングル～ファミリー向け物件。この規模で住民属性がばらけるのは管理の面で少々不安。リビングから各居室につながる間取りが多く、使い勝手はイマイチ。敷地が南北に細長い敷地ということもあり、ベランダの方角・広さが犠牲になっている。
住戸環境 3	部屋にもよるが、隣の建物との距離が近く採光や眺望の面で厳しい住戸が多い。上層階であればある程度抜けてくる。周辺は線路がやや近いものの非常に静かな環境である。
使い勝手 2	キッチンは天然石だがディスポーザーや食洗機がなく、価格に仕様が見合っていない。収納は各住戸にウォークインクローゼットがあり、十分にあると感じる。設備がなぜここまで低仕様なのか理解に苦しむ。
共用部分 3	42戸の小規模マンションのため特段の設備はなし。外観はアーチ状の屋根があり、非常に特徴あるものになっている。高級感もありながら洗練された印象で、このマンションで最も良い点かもしれない。一方、形状が特殊なためか管理費は少々高めになっている印象。
周辺環境 4	京浜東北線の大井町駅から徒歩5分。大井町は下町の雰囲気ではあるが、交通・生活利便性ともに非常に高い駅であり、利便性は文句なしだと思う。ただ、街の雰囲気は決して高級とは言えず、このマンションの住民と以前から住んでいる住民との経済格差は大きいだろう。
総合評価 3	間取りや仕様、採光などは劣るが、非常に利便性の高いマンションなので、トータルではまずまずのマンションといえる。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価は分譲当時で300万程度。立地や仕様がいまひとつなためやや割高な印象。