シティハウス中野レジデンスのマンション評価
シティハウス中野レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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93.0
点
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登録日付
2016/06/25
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評価者
(2016/07/02 09:30 編集) -
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 2016年現在開発済み、及びこの先2024年まで続く再開発計画地に面しており、利便性と環境が更に良くなることが分かっている点。
- このマンションの最も悪い点
- 南側は早稲田通り沿いで日光がまっすぐ入ってくるため採光はとても良いが夏は暑くなりやすいのと、二重サッシで問題はないが南側の通り沿いは多少の音がすることは考慮しておく必要はある。
評価詳細
住戸設計
4レジデンス棟116邸とメゾネット棟6邸の計122戸（42.5平米～90.53平米）。敷地は三方向が道路に面しており開放的。レジデンス棟は50㎡台も多いが70㎡台も有り、各階南東角部屋は72.72㎡、天井高270ｃｍでバルコニー2箇所計10.53㎡の3LDK。メゾネット棟6邸は全て90㎡台の3LDKで屋根裏収納が付いている。 住戸環境
5レジデンス棟は南側が多く採光が良好で早稲田通りに面しているが防音合わせガラスが採用されあまり音は気にならない。メゾネット棟は北側が多いが段々畑形状に設計され吹き抜けもあるため採光は十分でルーフテラスも解放感が抜群。住戸間の壁厚は180～300ｍｍ、床スラブ厚も200～250ｍｍと十分。 使い勝手
5ＷＩＣ、ＳＩＣなど収納は十分（住戸により＋で屋根裏収納も有り）。床暖房、ディスポーザー、ミストサウナ、24時間給気システム、太陽熱利用温水システム・・等設備は充実。フルフラットで生活動線と環境を配慮した設計がされている。 共用部分
4トリプルオートドアで各戸に防犯センサーあり。エントランスは総大理石で高級感がある。内廊下。植栽はレジデンス側は少な目でメゾネット側は緑が豊富。駐車場は24台分。 周辺環境
5中野駅まで公式徒歩表記11分で中野セントラルパーク内を通ると9分。歩く景色も中野駅周辺の中では最も開放的でごちゃごちゃ感がなく気持ちが良い。イトーヨーカドーは徒歩3～4分。公園は大きなものでは徒歩1分の中野セントラルパーク（四季の森公園）、平和の森公園など。区役所などほとんどの主要公共施設が徒歩すぐの距離。今後平成36年まで続くの再開発によって街の進化が継続中。 総合評価
5住友不動産の物件。特別な豪華感まではないが高級感はあり全体的に洗練されたムダのない設計。立地自体が便利且つ将来性もあり稀少な点が良い。全体的に洗練された設計でグッドデザイン賞受賞マンション。 コスト
4
パフォーマンス新築時は相応な価格。平成36年まで続くの再開発計画がほとんど駅北口から北西方面のこのマンションと駅の間に集中し、駅までの距離も平成32年に徒歩2～3分短くなることが分かっているため、将来的な資産価値としても安定していることが想定できる。
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93.0
点
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登録日付
2016/06/25
-
評価者
airairair
(2016/07/02 09:30 編集) -
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 2016年現在開発済み、及びこの先2024年まで続く再開発計画地に面しており、利便性と環境が更に良くなることが分かっている点。
- このマンションの最も悪い点
- 南側は早稲田通り沿いで日光がまっすぐ入ってくるため採光はとても良いが夏は暑くなりやすいのと、二重サッシで問題はないが南側の通り沿いは多少の音がすることは考慮しておく必要はある。
評価詳細
住戸設計
4レジデンス棟116邸とメゾネット棟6邸の計122戸（42.5平米～90.53平米）。敷地は三方向が道路に面しており開放的。レジデンス棟は50㎡台も多いが70㎡台も有り、各階南東角部屋は72.72㎡、天井高270ｃｍでバルコニー2箇所計10.53㎡の3LDK。メゾネット棟6邸は全て90㎡台の3LDKで屋根裏収納が付いている。 住戸環境
5レジデンス棟は南側が多く採光が良好で早稲田通りに面しているが防音合わせガラスが採用されあまり音は気にならない。メゾネット棟は北側が多いが段々畑形状に設計され吹き抜けもあるため採光は十分でルーフテラスも解放感が抜群。住戸間の壁厚は180～300ｍｍ、床スラブ厚も200～250ｍｍと十分。 使い勝手
5ＷＩＣ、ＳＩＣなど収納は十分（住戸により＋で屋根裏収納も有り）。床暖房、ディスポーザー、ミストサウナ、24時間給気システム、太陽熱利用温水システム・・等設備は充実。フルフラットで生活動線と環境を配慮した設計がされている。 共用部分
4トリプルオートドアで各戸に防犯センサーあり。エントランスは総大理石で高級感がある。内廊下。植栽はレジデンス側は少な目でメゾネット側は緑が豊富。駐車場は24台分。 周辺環境
5中野駅まで公式徒歩表記11分で中野セントラルパーク内を通ると9分。歩く景色も中野駅周辺の中では最も開放的でごちゃごちゃ感がなく気持ちが良い。イトーヨーカドーは徒歩3～4分。公園は大きなものでは徒歩1分の中野セントラルパーク（四季の森公園）、平和の森公園など。区役所などほとんどの主要公共施設が徒歩すぐの距離。今後平成36年まで続くの再開発によって街の進化が継続中。 総合評価
5住友不動産の物件。特別な豪華感まではないが高級感はあり全体的に洗練されたムダのない設計。立地自体が便利且つ将来性もあり稀少な点が良い。全体的に洗練された設計でグッドデザイン賞受賞マンション。 コスト
4
パフォーマンス新築時は相応な価格。平成36年まで続くの再開発計画がほとんど駅北口から北西方面のこのマンションと駅の間に集中し、駅までの距離も平成32年に徒歩2～3分短くなることが分かっているため、将来的な資産価値としても安定していることが想定できる。
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このマンションの評価平均
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75.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |