プラウド浦和常盤のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

セキュリティ面での管理体制が充実している。駐輪場にもゲートが設置されており、外部者は駐輪場には入れない。マンションのエントランスにはモニター付インターホンとオートロックが設置され、外部者や不審者が無断ではマンション内には入れない。

このマンションの最も悪い点

JRの線路近くにマンションが建っているため電車の走行音が、早朝から深夜まで室内に聞こえてくること。音について神経質な人にとって、不向きなマンションと言える。

評価詳細

住戸設計 3	間取りが3LDKで広さが約73㎡となっており、一般的な設計となっている。しかし、リビングに接した和室には窓がなく、実質的には約21畳の広さのリビングと2つの部屋で構成されている2LDKである。
住戸環境 4	このエリアには、このマンションと同様に15階建て前後の分譲マンションが林立しているが、ベランダの方角には高層建築が建っていないため上層階であれば眺望や採光は満足できる。
使い勝手 4	浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができる。リビングには温水式床暖房があり、冬でも暖かい。
共用部分 4	TVモニター付きのインターホンが設置されており、不審者や訪問営業の来訪を阻止することができる。また、管理組合が警備会社と契約しているため24時間体制でセキュリティ管理がされている。
周辺環境 3	北浦和駅西口から徒歩5分程度の場所にあるが、京浜東北線などの線路近くにマンションが建っているため、室内にいても電車の走行音が聞こえる。しかし、このマンションのエリアは埼玉県内ではナンバーワンといえる進学率の高さを誇っている学区であるため、教育熱心な家庭にとっては手に入れたいマンションといえる。
総合評価 4	セキュリティ面では管理体制が優れている。駐輪場はゲート内にあるため自転車の盗難防止も可能となっている。さらに、進学率の高い学区に位置し、近隣には県立浦和高校がある。教育熱心な家庭にとっては魅力的なマンションである。
コスト パフォーマンス 5	新築分譲当時の価格と比べて10％程度値上がりしている。景気の上昇にともなって、文教エリアに位置するこのマンションも値上がりしている。