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プレサンスロジェ池尻大橋のマンション評価
プレサンスロジェ池尻大橋の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
-
登録日付
2014/04/21
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩1分というこの上ない利便性の高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 高速道路と国道のダブルパンチ。しかも慢性的に渋滞している路線であり、煤煙は厳しいものとならざるを得ない。
評価詳細
住戸設計
3間取りは、2ＬＤＫ、3ＬＤＫとなっており、2ＬＤＫでも70平米を確保できている。バルコニー側の柱は、アウトフレームとなっているが、廊下側は、居室に食い込んでいる。階高は普通か。間取りとしては、田の字を中心とした無難なものとなっている。 住戸環境
2採光は、目の前が高速道路のため、4階位でなければ採光面や眺望に厳しさがある。プライバシー面も同様。 使い勝手
4天井カセットエアコンを装備している点は高評価。小規模ゆえ、ディスポーザーはないが、水周りの天然石、食洗機などが装備されており、標準以上といえる。ウオークインクローゼットの数が少なく、収納面での不安はある。 共用部分
3敷地プランは、この立地なので目一杯にならざるを得ない。共用部分は、小規模でありながら、エントランスにオブジェをおき、スカイテラスを設けるなど、単純な賃貸マンションを上回る設備となっている。 周辺環境
4駅徒歩1分以内、隣がすぐ駅のため、通勤の利便性は計り知れない。他方で、国道プラス高速道路という煤煙被害は相当マイナスに働く。子供持ちには辛い環境である。 総合評価
3この立地にして、ターゲットをファミリー層としたのは、勇気ある決定であろう。ただ、子供を育てるにはあまりに厳しい環境であり、そうであれば、1～2ＬＤＫ中心に、高層階のみ3ＬＤＫという戦略もとりえたのではないか。いずれにしても、本評価時、まだ10軒程度完成在庫があるようで、値引き販売も行われており、住設の良さも踏まえると、お買い得感がある。 コスト
3
パフォーマンスもともと地価の高い場所であり、設定も平米100万円前後であるが、モデルルーム使用住戸は、平米90万円代にまでなっており、お得感がある。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
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-
63.0
点
-
登録日付
2014/04/21
-
評価者
konakano
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩1分というこの上ない利便性の高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 高速道路と国道のダブルパンチ。しかも慢性的に渋滞している路線であり、煤煙は厳しいものとならざるを得ない。
評価詳細
住戸設計
3間取りは、2ＬＤＫ、3ＬＤＫとなっており、2ＬＤＫでも70平米を確保できている。バルコニー側の柱は、アウトフレームとなっているが、廊下側は、居室に食い込んでいる。階高は普通か。間取りとしては、田の字を中心とした無難なものとなっている。 住戸環境
2採光は、目の前が高速道路のため、4階位でなければ採光面や眺望に厳しさがある。プライバシー面も同様。 使い勝手
4天井カセットエアコンを装備している点は高評価。小規模ゆえ、ディスポーザーはないが、水周りの天然石、食洗機などが装備されており、標準以上といえる。ウオークインクローゼットの数が少なく、収納面での不安はある。 共用部分
3敷地プランは、この立地なので目一杯にならざるを得ない。共用部分は、小規模でありながら、エントランスにオブジェをおき、スカイテラスを設けるなど、単純な賃貸マンションを上回る設備となっている。 周辺環境
4駅徒歩1分以内、隣がすぐ駅のため、通勤の利便性は計り知れない。他方で、国道プラス高速道路という煤煙被害は相当マイナスに働く。子供持ちには辛い環境である。 総合評価
3この立地にして、ターゲットをファミリー層としたのは、勇気ある決定であろう。ただ、子供を育てるにはあまりに厳しい環境であり、そうであれば、1～2ＬＤＫ中心に、高層階のみ3ＬＤＫという戦略もとりえたのではないか。いずれにしても、本評価時、まだ10軒程度完成在庫があるようで、値引き販売も行われており、住設の良さも踏まえると、お買い得感がある。 コスト
3
パフォーマンスもともと地価の高い場所であり、設定も平米100万円前後であるが、モデルルーム使用住戸は、平米90万円代にまでなっており、お得感がある。
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このマンションの評価平均
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66.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |