ダイアパレス本郷町のマンション評価
ダイアパレス本郷町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/10/12
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計のバランスは良い。狭い個室がないため、ゆったりと生活できる。
- このマンションの最も悪い点
- 室内設備は簡素である。浴室に追い炊き機能があるのみ。
評価詳細
住戸設計
4見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは70㎡。リビングルームは13畳、洋室は7.2畳と6畳という構成となっている。それぞれの部屋が広く、満足度の高い住戸設計である。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。周辺は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。6畳の個室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
2キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。室内設備は簡素であり、浴室に追い炊き機能が設置されているのみ。浴槽の脇には手すりがついており、転倒防止対策がとられている。築19年の物件のため、内装や設備は古くなりつつある。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は11000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に平置きの駐輪場があり、屋外にラック付き駐輪場が設けられている。屋外に平面の駐車場があるが、空きはなさそうだ。 周辺環境
3東宮原駅から徒歩6分の住宅街に立地してる。ニューシャトルの駅であるため、終点は大宮駅だ。また、豪雨が降った場合は、このエリアは50㎝程度の高さまで内水浸水被害に遭う恐れがある。隣の土地にドラッグストアがあり、駅周辺に食品スーパーのたいらや、コンビニがある。なお、自転車で15分の場所にショッピングモールのステラタウン、北区役所、さいたま北部医療センターが集積しており、生活利便性は悪くはない。 総合評価
2総戸数が89戸のマンションである。管理組合が健全財政を継続できれば、3回目の大規模修繕工事までは問題なく実施可能だと思う。仕様についてはギリギリ及第点をつけることができる。ただし、最寄り駅がニューシャトルの駅であるため、購入需要は限定的だと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築19年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約15％上昇している模様である。しかし良い立地とは言えないことから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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57.0
点
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登録日付
2024/10/12
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評価者
kaunnsera397
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計のバランスは良い。狭い個室がないため、ゆったりと生活できる。
- このマンションの最も悪い点
- 室内設備は簡素である。浴室に追い炊き機能があるのみ。
評価詳細
住戸設計
4見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは70㎡。リビングルームは13畳、洋室は7.2畳と6畳という構成となっている。それぞれの部屋が広く、満足度の高い住戸設計である。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。周辺は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。6畳の個室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
2キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。室内設備は簡素であり、浴室に追い炊き機能が設置されているのみ。浴槽の脇には手すりがついており、転倒防止対策がとられている。築19年の物件のため、内装や設備は古くなりつつある。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は11000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に平置きの駐輪場があり、屋外にラック付き駐輪場が設けられている。屋外に平面の駐車場があるが、空きはなさそうだ。 周辺環境
3東宮原駅から徒歩6分の住宅街に立地してる。ニューシャトルの駅であるため、終点は大宮駅だ。また、豪雨が降った場合は、このエリアは50㎝程度の高さまで内水浸水被害に遭う恐れがある。隣の土地にドラッグストアがあり、駅周辺に食品スーパーのたいらや、コンビニがある。なお、自転車で15分の場所にショッピングモールのステラタウン、北区役所、さいたま北部医療センターが集積しており、生活利便性は悪くはない。 総合評価
2総戸数が89戸のマンションである。管理組合が健全財政を継続できれば、3回目の大規模修繕工事までは問題なく実施可能だと思う。仕様についてはギリギリ及第点をつけることができる。ただし、最寄り駅がニューシャトルの駅であるため、購入需要は限定的だと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築19年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約15％上昇している模様である。しかし良い立地とは言えないことから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |