ザ・パークハウス田園調布本町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内に手洗いカウンターがあるため、とくに女性から好評を得ている。

このマンションの最も悪い点

わずか20戸の小規模マンション。将来は、管理組合は財政難に陥る。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と4.6畳。広さのバランスは悪い。
住戸環境 5	南西向きのマンションであり、周囲は低層建物しかないため、陽当たりと眺望は素晴らしい。共用廊下は内廊下のためプライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にミストサウナがある。さらに窓ガラスは複層ガラスとなっている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約18500円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に自転車を保管するサイクルトランクがある点は、メリット。
周辺環境 2	住宅街の中の中原街道に面した場所に立地してる。徒歩2分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。学区の中学校の評判は、良くない。教師に意欲が欠けており、進路指導が貧弱らしい。
総合評価 3	三菱地所を代表するブランドを冠したマンションだ。高級仕様という点は、評価できる。しかし総戸数20戸の小規模マンションのため、将来、管理組合が財政難に陥ることは確実。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、若干、資産価格がさらに上がる可能性がある。