サンクタス目黒祐天寺のマンション評価
サンクタス目黒祐天寺の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2012/02/27
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 渋谷へのアクセスの良さ。以前ここはガソリンスタンドであり、周辺のマンションの一階にはたいてい店舗が入居しているので、ここもコンビニや美容院等の店舗が入るのかと思っていたが、そうではなかった。店舗が入らない方が落ち着いていて良いのでは。
- このマンションの最も悪い点
- 1ブロック西側には東横線が走り、東側は駒沢通り(2車線）が走り、しかも信号機の前。騒音対策として、遮音等級T-3レベルの防音二重サッシが使われるそうだ。
評価詳細
住戸設計
4三角形のリビング・ダイニングの角に家具をレイアウトするのは難しいだろうが、腕の見せ所かもしれない。下がり天井が多い印象を受けた。二重床・二重天井なので上下階との音のトラブルを防いでくれることだろう。将来の間取り・照明位置等の変更・メンテナンスも容易だろう。 住戸環境
4中低層のマンションや一戸建てが建て込んでいる印象を受けるが、駒沢通りと公道の交差点に面した住戸は採光も良いだろう。内廊下が採用されるので建物の外からの視線が気にならないのは良いと思う。 使い勝手
4小規模物件では珍しくディスポーザが備わり、便利だろう。 共用部分
4各邸の玄関前にカメラがあり来客が確認できるのも心強い。 周辺環境
4最寄りの祐天寺駅には東急ストアがあり、深夜1時まで営業している。東京三菱UFJ、みずほ、城南等の金融機関も心強い。当物件の目の前のバス停からは恵比寿と用賀を結ぶ路線バスが利用できる。だが、季節や良ければ中目黒や代官山まで歩けてしまう立地だ。また、図書館も保育園も同じブロックにあるので、大変便利だろう。 総合評価
3いわゆるデザイナーズマンション。東横線で渋谷・横浜へ、あるいは日比谷線で恵比寿、広尾、六本木方面へと、抜群のアクセスを誇る。ただ、東横線と駒沢通りの騒音のとらえ方には個人差があると思う。 コスト
2
パフォーマンス2車線とはいえ駒沢通りは深夜もタクシー等が多く往来する通りなので、騒音もそれなりにあるのではないかと思う。少々高いのではないかという印象を受けた。
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76.0
点
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登録日付
2012/02/27
-
評価者
tsuinosumika
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 渋谷へのアクセスの良さ。以前ここはガソリンスタンドであり、周辺のマンションの一階にはたいてい店舗が入居しているので、ここもコンビニや美容院等の店舗が入るのかと思っていたが、そうではなかった。店舗が入らない方が落ち着いていて良いのでは。
- このマンションの最も悪い点
- 1ブロック西側には東横線が走り、東側は駒沢通り(2車線）が走り、しかも信号機の前。騒音対策として、遮音等級T-3レベルの防音二重サッシが使われるそうだ。
評価詳細
住戸設計
4三角形のリビング・ダイニングの角に家具をレイアウトするのは難しいだろうが、腕の見せ所かもしれない。下がり天井が多い印象を受けた。二重床・二重天井なので上下階との音のトラブルを防いでくれることだろう。将来の間取り・照明位置等の変更・メンテナンスも容易だろう。 住戸環境
4中低層のマンションや一戸建てが建て込んでいる印象を受けるが、駒沢通りと公道の交差点に面した住戸は採光も良いだろう。内廊下が採用されるので建物の外からの視線が気にならないのは良いと思う。 使い勝手
4小規模物件では珍しくディスポーザが備わり、便利だろう。 共用部分
4各邸の玄関前にカメラがあり来客が確認できるのも心強い。 周辺環境
4最寄りの祐天寺駅には東急ストアがあり、深夜1時まで営業している。東京三菱UFJ、みずほ、城南等の金融機関も心強い。当物件の目の前のバス停からは恵比寿と用賀を結ぶ路線バスが利用できる。だが、季節や良ければ中目黒や代官山まで歩けてしまう立地だ。また、図書館も保育園も同じブロックにあるので、大変便利だろう。 総合評価
3いわゆるデザイナーズマンション。東横線で渋谷・横浜へ、あるいは日比谷線で恵比寿、広尾、六本木方面へと、抜群のアクセスを誇る。ただ、東横線と駒沢通りの騒音のとらえ方には個人差があると思う。 コスト
2
パフォーマンス2車線とはいえ駒沢通りは深夜もタクシー等が多く往来する通りなので、騒音もそれなりにあるのではないかと思う。少々高いのではないかという印象を受けた。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |