プラウド小金井緑町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備が充実してる。床暖房やディスポーザーがある。

このマンションの最も悪い点

小金井市は、保育園の待機児童問題が解消してない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの角住戸を見学。広さは84㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは10畳、5畳、4.7畳。5畳以下の部屋が2つもあり、アンバランスな住戸設計となっている。
住戸環境 5	見学したのは南向きの住戸。バルコニー正面には公園があるため、陽当たりと眺望は良い。天気の良い日は、富士山が見えるらしい。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能があり、室内設備は充実。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスホールからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は16000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。敷地内駐車場の入り口には電動シャッターがあるため、深夜にイタズラされにくい。
周辺環境 2	閑静な住宅街に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのいなげや、ドラッグストアがあるため買い物は便利。小金井市は待機児童が41人おり、とくに1歳児が多いようだ。
総合評価 4	野村不動産を代表するブランドを冠したマンションである。設備が充実してるため、中古マンションとしての人気は継続すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。品質の高いマンションのため、資産価格は維持されると予想できる。